爱尔兰银行和支付联合会（BPFI）的最新数据显示，去年首次抵押贷款批准的平均价值增长了8%以上，批准数量创下历史新高。
在截至11月底的一年里，由于需求强劲、供应有限和租赁市场的不确定性，首次购房者的平均抵押贷款增长了2.4万欧元，达到319,161欧元。
同期，首次购房者批准数量和价值达到了自2011年开始统计数据以来的最高年化水平。在这12个月里，共有31049笔交易，总价值达95亿欧元。
仅在11月，就批准了4400笔抵押贷款，比2023年同月的4202笔有所增加。其中，首次购房者占2657宗，占60.4%。
本月批准了952笔搬家购买抵押贷款，249笔充值抵押贷款和93笔住宅投资租赁抵押贷款。
再贷款和转换活动也在本月有所增加，与去年同期相比，批准数量增加了26.5%，达到449宗。
11月，所有这些抵押贷款的总价值为13.5亿欧元，比去年增长了13%，其中首次购房者占8.48亿欧元，搬家购房者占3.39亿欧元。
审批活动强劲
BPFI首席执行官布莱恩?海耶斯（Brian Hayes）表示：“审批活动往往在12月至2月之间放缓，但过去一年的强劲审批活动已导致未来几个月抵押贷款缩减的健康管道。”
爱尔兰抵押贷款顾问公司主席特雷弗·格兰特表示，首次购房者的活跃程度是一个“清晰的指标”，表明在经济弹性和租赁市场不确定性的推动下，“购房需求强劲”。
“虽然这令人鼓舞，但我们需要看到更多的新房交付，以抑制房价上涨，满足不断增长的需求，”他说。
格兰特补充称，到2025年，再抵押贷款和转换市场将大幅增长，“因为固定利率到期和房屋装修需求促使更多抵押贷款持有人探索他们的选择”。
本周，MyHome的一份报告。Ie显示，近15%的房屋以比要价高出20%的价格售出，因为买家在紧张的市场中面临着激烈的竞争。
MyHome。他说，要价同比上涨8.4%，因为平均而言，房屋的售价比要价高出约9%，其中40%的房屋的售价至少比要价高出10%。
报告指出，房主债务水平的上升以及利率的下降将继续推动市场上的竞购战，并给今年的房价带来更大的上涨压力。
这些抵押贷款是在去年12月欧洲央行宣布进一步降息之前获得批准的。这是2024年的第四次增长率，预计2025年还将公布更多增长率。
欧洲央行定于本月底再次召开会议，讨论是否需要进一步降息。
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