最新的房地产数据揭示了首都一些令人惊讶的情况。
11月，南国房价中位数创下历史新高，惠灵顿房地产市场活跃度大幅提升，这些都是房地产市场的惊喜。
英国房地产协会（Real Estate Institute）发布的最新数据显示，买家活动有所增加，首席执行官珍?贝尔德（Jen Baird）表示，这是由于“阳光和官方现金利率下降”的结合。
“这两件事走到了一起。我们总能看到年底前的经济活动有所增加，从9月开始增加……再加上OCR再次下调50个基点，人们感觉更有信心了。
“对未来充满信心，但相信最艰难的时期已经过去……如果2月份经济再次下降，这似乎是每个人的预期，我们预计会有更多的经济活动，而且这种活动将继续下去。”
贝尔德表示，这是充满挑战的一年，但数据显示出活动增加的迹象，该研究所希望这种情况能持续到2025年。
与2023年同期相比，11月份全国销售数量增长了10.8%。
惠灵顿的营业额同比增长32.3%，环比增长刚刚超过26%。“惠灵顿经历了充满挑战的一年，全年的销售数据都落后于市场……从成交量的角度来看，卖家和房地产经纪人将松一口气。”
“他们有很多人在等待时机，你确实会遇到人们说‘我们必须这样做，我们要搬到任何地方，我们已经等了六个月了，不能再等了’的情况。”
房价中位数持平，为78.5万美元。南岸的房价中位数达到创纪录的51.8万美元（约合人民币31.6万元），这是该地区房价中位数首次超过50万美元。“这是我们很长时间以来的第一个地区纪录。南国今年表现抢眼，一路领先。那里有一家新的乳品厂，经济发展的效果令人惊叹。那里的经济表现良好。”
房源数量与去年同期相比增长了3.9%，但与上个月相比，今年首次出现房源数量下降的情况。
“这就是目前数据的有趣之处。我们的需求在增加，但供应也在增加。周围的人越来越多，但他们有更多的选择。很明显，地区间存在差异，但总体而言，价格保持相当稳定。”
她说，即使市场上没有新上市的房屋，按照目前每月6000套的速度，3.4万套待售房产也需要一段时间才能清空。
“这是在没有其他房产上市的情况下，我们确实知道人们会在夏季将房产上市。”
她说，这意味着出售房产的人需要对自己的价格预期抱有现实的态度，并专注于让自己的房产得到良好的展示和营销。
“买家不必着急，他们可以进行艰难的谈判，他们选择这样做。”
根据该研究所的房价指标，房价较上年同期下降1.4%，但本月上涨0.6%。与2021年的峰值相比，股价仍只低了不到15%。
