洛杉矶（美联社）——美国房地产市场出现的最新问题迹象是：房屋购买协议在最终完成前被取消的情况有所增加。
根据全美房地产经纪人协会的数据，5月份约有6%的待完成购房合同被取消，低于4月份的7%，但高于去年5月份的5%。这是待完成房屋销售取消率连续第三个月出现同比增长。
Redfin对住房数据的另一项分析发现，5月份所有待完成销售中有14.6%最终未能完成合同，高于去年5月的14%，至少是自2017年以来5月份的最高取消比例。
这一趋势突显出，即使是那些成功与卖家达成协议的购房者，也可能因为意外成本、信用状况变化、就业或财务状况变化、评估价格过低等原因而不得不退出交易。
全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示：”股市波动、消费者信心受抑以及更广泛的经济和地缘政治不确定性，可能导致近几个月的取消率高于正常水平。”
自2022年以来，美国房地产市场一直处于销售低迷状态，因为抵押贷款利率上升和全国房价上涨使购房成本远远超出许多潜在购房者的承受能力。
全美房地产经纪人协会周四表示，尽管5月份美国二手房销售仍处于2009年以来最慢的速度，但美国待完成房屋销售环比增长1.8%，较去年5月增长1.1%。
当购房合同已签署但交易尚未完成时，房屋销售被列为待完成状态。从合同签署到销售完成通常有一到两个月的滞后期，这使得待完成房屋销售成为未来已完成房屋销售的风向标。
Redfin对截至6月22日的四周内美国待完成房屋销售的快照显示，同比下降2.3%，为三个月来最大降幅。
抵押贷款买家房利美的经济学家本周修正了对美国二手房销售的预期，理由是预计30年期抵押贷款平均利率将在今年年底达到6.5%。
房利美现在预计今年美国二手房销售将增长2%，达到414万套。经济学家此前预测为424万套。尽管如此，他们预计随着抵押贷款利率降至6.1%，2026年房屋销售将跃升9.5%。
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