【编者按】阿布扎比再掀地产狂潮！阿联酋首都正以惊人速度重塑天际线——阿布扎比港口集团刚以24.7亿迪拉姆天价售出战略地块，携手米拉开发打造未来十年最值得期待的超大型综合体。这片毗邻迪拜-阿布扎比高速的黄金地段，将崛起包含区域最大购物中心、高尔夫球场与大学城的立体生活圈。在阿联酋地产半年成交额激增42%的狂飙时代，这项签约不仅折射出资本对高端复合社区的狂热追逐，更预示着海湾地区新一轮城市升级的序幕已然拉开。当豪华公寓价格同比上涨14%、顶级项目频创销售纪录，这座沙漠明珠正在书写怎样的财富传奇？让我们聚焦这场改变城市版图的豪赌。
阿布扎比工业城市与自由区运营商AD Ports集团与米拉开发公司签署价值24.7亿迪拉姆（约6.725亿美元）的土地销售协议，宣称这将是阿联酋首都规模最大的多功能开发项目之一。
该集团周一向阿布扎比证券交易所发布声明称，这片位于阿尔玛穆拉区、毗邻迪拜-阿布扎比高速公路的土地，属于AD Ports集团占地16平方公里的城镇中心区规划版图。
全新开发蓝图将包含住宅项目，打造”本地区最大购物中心之一”，同时规划商务园区、星级酒店、高尔夫球场及涵盖大学与中小学的教育集群。
AD Ports集团宣布建设工程将于12个月内启动，预计十年内全面落成。
集团董事总经理兼首席执行官穆罕默德·阿尔·沙姆西船长表示，这项协议”彰显集团加速土地资产开发、吸引新兴投资的坚定承诺”。
“重大土地交易为集团开辟全新收入来源，所得资金将通过债务削减与成长型项目再投资，显著增强企业财务结构。”
尽管面临国际贸易关税上涨与地缘政治动荡，AD Ports集团上月仍宣布今年上半年净利润同比增长超3%，达6.68亿迪拉姆。
业绩增长得益于港口、经济城、自由区及海事航运集群的扩张推动，集团营收同比增长17%至94亿迪拉姆。
企业强调，最新协议将释放土地资产价值，加速总体规划进展，实现”资本向高影响力基建、物流与贸易促进项目的战略转移”。
米拉开发公司联合创始人兼首席执行官季穆尔·马迈汉诺夫表示：”阿尔玛穆拉地块坐拥绝佳区位，我们致力于打造标杆性多功能社区，为阿布扎比品质生活树立新标准。”
“我们对阿布扎比蓬勃发展的房地产市场充满信心。”
在人口增长与经济强劲发展的双重驱动下，阿布扎比地产市场持续高热，今年上半年交易额同比暴涨42%。
阿布扎比房地产中心最新报告显示，截至6月末的六个月内交易总额达540亿迪拉姆，其中住宅单元销售额增长38%至250亿迪拉姆，房产交易量跃升25%至15,578笔。
报告指出，阿尔胡达里亚特、亚斯岛巴尔盖拉姆、曼沙花园及萨迪亚特泻湖等全新总体规划项目正持续推动住宅销售。
高端板块增长尤为强劲，1-6月期间占公寓销售总额的57%，较2023年份额翻倍有余。
需求激增带动售价攀升，今年二季度公寓价格同比上涨14%，别墅/联排价格涨幅达11%。
自2022年起阿布扎比住宅需求持续超越供给，截至上半年末住宅存量达40万套。
阿布扎比房地产中心预测，至2028年当地住宅供应量将以每年4.6%的速度递增，新增约6.4万套住房单元。
本文由路知网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：https://m.yrowe.com/td/24348.html
