【编者按】当全球实验室市场遭遇寒流，波士顿却迎来一道破晓曙光。人工智能新锐Lila Sciences以3.5亿美元融资为底气，在剑桥签署24.4万平方英尺实验室租约，创下今年大波士顿地区生命科学地产最大交易。这家从知名风投Flagship Pioneering孕育而出的企业，正以”负责任实现科学超智能”为使命，将AI深度植入科研方法论。在剑桥奥尔斯顿实验室空置率高达46.2%的当下，此次签约不仅为开发商IQHQ注入强心剂，更昭示着AI与生命科学深度融合的新纪元正在加速到来。当传统实验室建设潮水退去，真正具备颠覆性技术的企业正在逆势扩张。
刚刚完成3.5亿美元融资的人工智能新锐Lila Sciences，即将入驻IQHQ位于剑桥的奥尔斯顿公园实验室园区，租用面积达24.4万平方英尺。这是大波士顿地区今年最大规模的生命科学地产交易，为一度火爆后陷入停滞的实验室市场投下一束曙光。
Lila最初在剑桥旗舰风投的孵化器中孕育，今年三月才正式公开亮相。旗舰风投曾联合多家机构为其注入2亿美元启动资金。该公司首席执行官、旗舰风投普通合伙人杰弗里·冯·马尔赞表示，企业将通过将人工智能融入科研方法论，”负责任地实现科学超智能”。
“这是我们时代最重要的机遇，这场竞赛的领跑者必将是以最大规模、最快速度和最高智能运行科研体系的实体。”冯·马尔赞在当时的声明中如是说。
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这份租约对实验室开发商IQHQ而言堪称重要胜利。该企业正在将北剑桥的前格雷斯工厂改造为大型生命科学园区，同时在剑桥和波士顿拥有多个待租实验室项目。据高纬环球数据显示，三季度剑桥奥尔斯顿分区实验室空置率高达46.2%。待租空间包括直接租赁和转租场地。
Lila地产与设施总监达雷尔·史密斯在声明中表示，企业计划长期扎根西剑桥区。
“奥尔斯顿公园既满足Lila成长需求，又兼顾员工福祉，这种特质组合堪称独一无二。”他强调。
IQHQ计划在MBTA红线路奥尔斯顿站旁的26.5英亩园区内建造五栋办公实验楼。租赁高级副总裁瑞安·韦伯透露，Lila将入驻1号奥尔斯顿公园顶层及5号奥尔斯顿公园整栋建筑。
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IQHQ总裁特雷西·墨菲在声明中表示，期待与Lila建立长期伙伴关系。
“Lila科学正在重新定义科研的边界，我们很荣幸能为其下一阶段发展奠定基础。”墨菲说，”奥尔斯顿公园的规模、设计、交通配套与设施规划，使其在美国最具活力的生命科学生态系统中独具优势，足以支撑具有变革力量的企业。”
除奥尔斯顿园区外，IQHQ在本地还拥有安多弗约34万平方英尺实验室、芬威公园附近两栋实验楼，并计划在麻省高速公路上方建造百万平方英尺的摩天大楼。其持有的巴克明斯特酒店目前空置，今年一月还将布莱顿北灯塔街103号已获批的实验室地块出售给运动品牌新百伦旗下地产公司。
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