房产网站最新数据显示，受抵押贷款利率上升及中东冲突引发的全球不确定性影响，购房者信心受挫，三月楼市需求明显降温。
Zoopla指出，已达成协议的房屋成交量同比下降2%，当前市场主要依靠已锁定抵押贷款的刚性购房者支撑。
但报告同时显示，威尔士、约克郡-亨伯地区及伦敦等地的成交量与去年同期持平甚至小幅上升。
PA通讯社报道称，Zoopla报告披露潜在购房者普遍采取“观望”策略，导致购房咨询量同比下滑13%。
数据显示，今年第一季度购房需求持续低于去年同期水平。
全英待售房源总量同比增长6%，反映出尽管市场环境不稳，业主的置换意愿依然强烈。
Zoopla分析指出，相当比例的房产交易对抵押贷款利率上升并不敏感。
约四分之一交易为现金购房，同时许多现有业主已积累充足资产并提前锁定贷款，从而缓冲了利率上涨的冲击。
报告强调，这种现象短期内虽能支撑交易，但也暴露出市场对低利率敏感度购房群体的依赖日益加深。
目前英国整体房价通胀保持稳定，年增长率为1.3%。
Zoopla数据显示，房价涨幅在可负担性较高地区最为显著，其中英格兰西北部年增长率达3.5%。
随着金融市场预期变化，各大贷款机构正竞相上调抵押贷款利率并下架部分贷款产品。
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作为贷款机构定价基准的互换利率持续攀升。
Zoopla执行董事理查德·唐奈表示：“市场仍保持活跃，但正日益依赖规模缩减的刚性购房群体。部分早期购房者选择观望，但仍有大批坚定买家持续推进购房计划。”
Zoopla房价指数以达成交易的房屋价格为测算基准。
成交量与购房需求数据统计周期为截至3月22日的四周同比数据，房价数据统计周期截至二月底。
以下是Zoopla发布的各地区年度房价变化：
伦敦：-0.2%
东南地区：-0.2%
西南地区：0.0%
东英格兰：0.6%
东米德兰兹：1.2%
西米德兰兹：1.9%
威尔士：2.1%
约克郡-亨伯：2.2%
苏格兰：2.6%
东北地区：2.8%
西北地区：3.5%
北爱尔兰：7.2%
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