【编者按】在美国房价高企、利率攀升的背景下，“住房可负担性”已成为社会焦点。近日，一则关于“特朗普之家”计划的报道引发市场震动，两大住宅建筑商股价应声大涨。这一计划试图通过私人资本助力首购族，以“先租后买”模式缓解住房压力，既回应了政策呼声，又牵动着投资者神经。尽管白宫迅速澄清“未积极考虑”，但市场反应已折射出民众对住房解决方案的迫切期待。如何在稳定房价与促进购房之间找到平衡？或许这场讨论才刚刚开始。
莱纳房屋和泰勒·莫里森房屋公司的股价周二双双上涨，此前彭博新闻社报道称，这两家公司正参与一项旨在缓解美国住房负担能力危机的“特朗普之家”计划。
周二，这两只股票均飙升4%。
LEN, TMHC 五日走势图
彭博社援引知情人士消息称，包括莱纳房屋和泰勒·莫里森房屋在内的建筑商已讨论一项大规模计划，即通过私人投资者注资的“置业通道”项目出售入门级住宅。该计划的一个版本是：投资者将房屋出租给租户，若租户在三年后选择购买，其每月租金的一部分可计入未来购房的首付款。
在利率和房价高企的背景下，住房可负担性已成为特朗普总统关注的关键议题。本月早些时候，特朗普表示美国应禁止大型机构投资者购买独栋住宅，并指出企业持有房产只会加剧住房负担危机。总统还多次强调，他希望帮助首次购房者，但同时不希望引发现有房价的大幅下跌。
“我不想打压房价。我希望为有房者的资产增值。”他在瑞士达沃斯世界经济论坛上如此表态。
彭博社报道称，这项被业界称为“特朗普之家”的提案，最终可能涉及多达一百万套住宅。一位白宫官员则向媒体表示，政府并未积极考虑该计划。
在经历了去年的艰难时期后，莱纳房屋股价在2026年开局良好，目前已上涨9%。
