今年，首尔公寓的每两笔全租和月租交易中，就有一笔是续约合同。根据国土交通部截至23日的实际交易价格系统，从今年1月1日到该日，首尔公寓签订的所有全租和月租合同中，续约合同占比高达48.2%。这比去年41.2%的平均水平上升了7个百分点。值得注意的是，本月续约合同的比例已达到51.8%，首次超过了新签合同。
首尔公寓的续约合同比例，在去年10月全市被指定为土地交易许可区时为41.93%，11月为39.84%。然而，这一数字从12月开始上升至43.22%，随后在今年1月达到45.9%，2月达到49%，并在3月突破了50%大关。
与两年前相比，全租价格上涨以及土地交易许可区（要求购买者必须立即实际居住）的指定，导致新的全租和月租房源减少，从而使得更多人选择续约。此外，政府收紧贷款规定，使得全租贷款更难获得，也助推了这一趋势。
按区域划分，本月续约合同比例最高的地区是中浪区，高达70.5%，其次是永登浦区（62.7%）、江东区（59.9%）、城北区（59.5%）和麻浦区（57.9%）。江南区（55.8%）和瑞草·松坡区（55.7%）等江南三区的比例也超过了50%。
续租权的使用比例略有下降。去年平均为49.3%的续租权使用比例，在今年1月至3月期间降至42.8%。续租权使用的减少与月租合同的增加相关。根据国土交通部的统计数据，首尔公寓的月租合同比例去年平均为43.2%，今年已上升至47.9%。特别是在新签的全租和月租协议中，月租（包括半全租等）的比例从去年的47.5%激增至今年的52.5%。
本文由简意网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：http://o.wetsq.com/ne/297/
