【编者按】在英国整体房价增长趋缓的背景下，一座以猪肉派和斯蒂尔顿奶酪闻名的田园小镇却异军突起，成为全国房价涨幅最高的地区之一。这背后不仅折射出英国房地产市场日益多元化的趋势，也提醒我们：在经济不确定性笼罩的大环境下，局部市场的独特魅力与内在动力仍能创造惊人价值。无论是历史底蕴、文化资本，还是特色产业，都可能成为推动地区繁荣的隐形引擎。对于投资者和购房者而言，读懂地方故事远比关注全国均价更有意义——因为真正的机遇，往往藏在那些被忽略的角落。
过去12个月，东米德兰兹一座风景如画的市集小镇录得了全国最陡峭的房价涨幅之一。作为猪肉派和斯蒂尔顿奶酪的故乡，梅尔顿莫布雷在今年整体房价增长疲软的大环境下逆势上扬，平均房价飙升10.5%。eXp英国公司的市场分析显示，全国房价整体上涨1.7%与“英国出人意料的角落呈现强劲上升势头”有关，其中东北德比郡的房价涨幅略高于梅尔顿，同样达到10.5%。
这一现象出现在“受经济和政治不确定性影响而显得低迷的一年”中。被称为“美食乡村之都”和“典型英伦”市集镇的梅尔顿，截至2024年10月的平均房价为265,376英镑，而到2025年10月已攀升至292,951英镑。
将《每日快报》设为“首选来源”，更快获取您重视的新闻。
据“发现梅尔顿”介绍，这座莱斯特郡小镇以其获奖企业闻名，包括老字号猪肉派店铺和导览服务“历史之旅”。
它还拥有丰富的历史底蕴：曾接待过14位金雀花王朝国王中的11位，包括1194年的理查一世国王，以及拥有如今是克利夫斯的安妮酒吧的修道院的托马斯·“狼厅”·克伦威尔。
另一处重要的文化资产是贝尔沃城堡，这座令人印象深刻的建筑拥有摄政时期风格的结构和花园，历史可追溯至征服者威廉时期，并曾出现在《达芬奇密码》和《王冠》等影视作品中。
eXp英国及欧洲区负责人亚当·戴表示，这座田园诗般的市集镇位居房价上涨前沿，显示出“英国房地产市场不断演变的多样性”。
其他排名靠前的地区包括大曼彻斯特的奥尔德姆、中乌尔斯特、德里市、东剑桥郡以及阿盖尔-比特，这些地区的房价涨幅均超过9%。
戴先生指出：“虽然全国数据显示房价稳步上涨但幅度相对温和，但显然，尽管过去一年英国整体市场被不确定性笼罩，部分地区仍实现了惊人的强劲增长。”
“特别有趣的是，许多表现最佳的地区并非我们通常联想到房价快速上涨的‘热点地区’，这凸显了英国房地产市场不断演变的多样性。”
“即使在充满不确定性的一年里，地方基本面因素继续推动增长。对买卖双方而言，理解当地市场动态至关重要，因为全国平均值只能反映故事的一小部分。”
