【编者按】当阳光、沙滩与海岛风情成为旅行者的梦想，谁曾想到，这片天堂的背后正上演着一场无声的“居住战争”？最新数据显示，西班牙加那利群岛的房租已飙升至历史新高，每平方米月租突破15欧元，让本地居民直呼“住不起”。过度旅游催生的短租热潮，正悄悄吞噬着长期住房资源，从特内里费到大加那利岛，租金以惊人速度攀升，有的地区年涨幅甚至超过20%。这不仅是数字的游戏，更是普通人的生活现实——当家园变成游客的驿站，我们该何去何从？以下报道将带你深入这场危机，揭开海岛光环下的居住困境。
加那利群岛的住房危机已刷新纪录！最新数据显示，这座西班牙群岛的房屋平均租金在上个月攀升至历史最高点。房地产门户网站Idealista指出，去年12月，包括特内里费和大加那利岛在内的群岛住宅月租金，达到每平方米15.30欧元（约13.30英镑）的破纪录均价。
西班牙租金价格深受全国“过度旅游”冲击——大量长期住房被改造成利润丰厚的短期旅游租赁，通过爱彼迎和Booking.com等平台出租。这导致本地房源锐减、竞争加剧，尤其在巴塞罗那、马德里等热门旅游区，许多居民根本无力承担住房成本，抗议活动频发。而最新统计揭示，加那利群岛如今也陷入同样令人忧心的境地。
数据显示，加那利群岛的两个省份——圣克鲁斯-德特内里费和拉斯帕尔马斯，租金同比涨幅相近，分别上升8.6%和8.1%。在拉斯帕尔马斯省首府拉斯帕尔马斯市，租金上涨8.2%，达到每平方米14欧元（约12.17英镑）；而富埃特文图拉岛北部的拉奥利瓦，涨幅竟高达惊人的14.3%，令人咋舌。此外，大加那利岛东部的阿吉梅斯和泰尔德，租金也分别飙升10.8%和10.1%。
位于大加那利岛西南部的风景小镇圣巴托洛梅-德蒂拉哈纳，仍是最昂贵的租房市场，每平方米均价高达21.50欧元（约18.70英镑）；而该岛东南部的圣卢西亚-德蒂拉哈纳则是最实惠的选择，每平方米仅10.90欧元（约9.47英镑）。
隔海相望的特内里费岛，首府圣克鲁斯-德特内里费的租金年涨13.6%，达到每平方米13.30欧元（约11.56英镑）；而南部圣米格尔-德阿沃纳和西部瓜亚-德伊索拉的涨幅最为剧烈，分别飙升21.6%和16.3%。西南部热门旅游胜地阿德赫和南部阿罗纳，租金价格高居榜首，分别达到每平方米19.50欧元（约16.95英镑）和18.90欧元（约16.42英镑）。
特内里费岛北部克鲁斯港附近的拉奥罗塔瓦，仍是岛上最经济的选择，每平方米仅10.70欧元（约9.30英镑）。
尽管加那利群岛的情况尤为严峻，但这其实是西班牙整体趋势的缩影。去年，全国月租金均价上涨8.5%，达到每平方米14.70欧元（约12.77英镑）。在分析的50个省份首府中，25个在2025年最后一季度的租金创下历史新高。位于摩洛哥边境的北非海岸自治市休达，年涨幅最大，高达17.8%。
与此同时，巴斯克地区美丽的海滨城市圣塞巴斯蒂安（多诺斯蒂亚），是唯一租金下跌的首府，尽管仅微降0.5%。
不出所料，加泰罗尼亚首府巴塞罗那继续成为租房最昂贵的城市，每平方米均价高达23.80欧元（约20.68英镑），紧随其后的是马德里（22.70欧元，约19.37英镑）和马略卡岛的帕尔马（18.30欧元，约15.90欧元）。
