nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/xy44u1yfjgs.jpg" title="五月梅菲尔老邦德街租赁热潮推高租金，引爆高端商业区市场！ 第1张" alt="五月梅菲尔老邦德街租赁热潮推高租金，引爆高端商业区市场！ 第1张">
【编者按】伦敦梅菲尔区的奢侈品购物大道——邦德街，正上演一场南北分化的商业复兴。南段的旧邦德街曾一度陷入空置率攀升的阴霾，但最新数据显示，这里正以惊人的速度重回巅峰。随着法拉利、宝诗龙等顶级品牌相继入驻，空置率骤降至2.9%，租金突破每平方英尺1800英镑的关口。这条承载着百年奢华记忆的街道，如何逆势翻盘？背后又折射出全球奢侈品零售怎样的战略棋局？让我们透过数据与品牌动向，揭开这条黄金街道的重生密码。（编者按约）
梅菲尔区奢侈品购物大道的南段——旧邦德街，在经历与其北段“孪生兄弟”相比的命运低谷后，正迎来复苏浪潮。
顾问机构第一太平戴维斯最新报告显示，近几个月租赁活动激增，目前仅剩一处零售单元空置，而去年同一时期空置店铺高达七家。
这意味着第三季度空置率骤降至2.9%，较去年同期的5.7%大幅下滑。核心区域A级租金现已突破每平方英尺1800英镑，为旧邦德街树立了全新价格标杆。
伦敦这条最负盛名的奢华地段常被简称为“邦德街”，但在本地人心中，它仍被划分为皮卡迪利大街起始的旧邦德街，与牛津街开端的新邦德街，两者通常以伯灵顿花园为界。
第一太平戴维斯全球顶级零售业务联席主管安东尼·塞温指出，旧邦德街近期曾遭遇“相当多的负面冲击”，离场品牌包括2023年破产的珠宝品牌Vashi，以及迁入劳力士新旗舰店的瑞士腕表商Watches of Switzerland。
目前唯一可租单元是位于旧邦德街10号的原DAKS旗舰店。
塞温强调：“尽管旧邦德街过去几年出现空置现象，但这些空缺恰恰反映了市场的动态活力——整条邦德街的需求依然异常强劲。这条街持续吸引全球顶尖奢侈品牌，进一步巩固其作为首都高端零售核心据点的声誉。”
意大利珠宝品牌Pasquale Bruni成为这条复苏南段的最新成员，强势入驻旧邦德街1号的醒目转角店铺。这家占地1650平方英尺的双层精品店，通过第一太平戴维斯代理的私人业主达成租赁协议。
这笔交易是重塑旧邦德街皮卡迪利路段的租赁热潮缩影。明年将迎来多个重磅品牌入驻：法拉利旗舰店定于三月开业，Vhernier、Abel Richard相继进驻，朗格更将开设三层旗舰店，童装品牌Kettle Kids也即将揭幕。
塞温透露：“我刚考察过米兰的法拉利门店，可以肯定旧邦德街店铺将呈现震撼视效。”
旧邦德街最南端早已汇聚理查德·米勒、劳力士、杜嘉班纳、华伦天奴、托德斯等众多全球奢侈品牌，形成顶级品牌矩阵。
