nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/ikxc0arc1zd.jpg" title="前伦敦南警局改造公寓计划获批，将变身城市新地标 第1张" alt="前伦敦南警局改造公寓计划获批，将变身城市新地标 第1张">
【编者按】在寸土寸金的伦敦，每一处闲置空间的再生都牵动着城市发展的脉搏。当一座废弃警局即将变身63套保障性住房，这场由居民主导的社区改造计划，正掀起关于城市更新、居住正义与历史建筑存续的多重思辨。一边是居民对过度开发与隐私侵蚀的忧虑，另一边是政策支持下“百分百可负担住房”的迫切需求，这场博弈背后，折射出全球大都市共通的居住困境。旧建筑如何在新时代找到平衡点？让我们透过伦敦南区的这场改造风暴，窥见城市再生的复杂肌理。
伦敦南区一项将旧警局改造为数十套新公寓的计划，已获批准推荐！
由居民主导的住房协会“凤凰社区住房”提交方案，计划部分拆除布朗利路上的卡特福德警局，打造63套全新住宅。
该提案将于下周（11月25日）由刘易舍姆市议会规划委员会审议。
卡特福德警局于2017年底关闭。空置期间，建筑由“居住守护者”组织占用——该组织成员以低于市场价的租金入住废弃建筑，同时承担看守空置房产的职责。
2022年2月，凤凰协会宣布收购该地块，最初计划建造65套住房，现调整为63套。
根据规划，当地列入保护名录的主警局建筑将保留并改造，其余附属建筑则全部拆除，取而代之的是两栋4至6层高的新楼。
所有住宅均为100%“可负担住房”，包括29套社会租赁公寓和34套中间租赁公寓（租金比当地市场价低20%）。
房型组合为26套一居室、29套两居室及8套三居室。
公众咨询阶段共收到10份反对意见及一份37人联署请愿书。
反对理由包括过度开发疑虑、建筑高度“造成视觉侵扰”以及隐私空间减损等问题。
但刘易舍姆市议会规划官员强调，该项目将“极大满足”政策所需的现场可负担住房需求。
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伦敦交通局、泰晤士水务、历史英格兰组织、大都会警察局犯罪预防设计团队、伦敦消防队、环境署、历史英格兰及活力出行英格兰机构均未提出异议。
凤凰协会委托撰写的规划声明指出：“提案将提供63套混合社会租赁与中间租赁的可负担住房，使当地受保护的主警局建筑重获新生，并确保其作为住宅用途的长期最优可持续性。”
“新建筑群将配备游乐空间与绿化景观，卡斯特茨路将改造为公共步行街，全面提升区域通行便利性。”
