一份新的报告发现，即使是中等收入的澳大利亚人也面临租金压力，中等收入家庭将33%的工资用于住房。
CoreLogic的报告发现，去年的年租金涨幅是自2021年以来最小的，同比上涨4.8%，低于2023年的8.1%。
但自新冠疫情爆发以来，全国租金上涨了36.1%，相当于每周上涨171美元，按中位数计算，每年上涨8884美元。
住房倡导者说，虽然这听起来对租房者来说是个好消息，但过高的房价和不断上涨的租金意味着这个系统正处于危机之中。由于每个月都有1万名新难民获得无家可归者服务，他们呼吁政府对房租上涨设定上限。
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CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，截至2024年9月，收入中位数的家庭现在必须花费税前收入的33.0%来支付租金中位数，这是自2006年CoreLogic开始追踪租金负担能力以来的最高比例。
“最终的结果可能是，一些潜在的租房者推迟了离开家的决定，”她说。
“其他人则希望组建更大的共享家庭，作为分配额外租金负担的一种方式，从而缓解之前在新冠肺炎早期阶段明显出现的平均家庭规模缩小的现象。”
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报告称，这种对大户家庭的推动也可以在各种房地产类型中看到，与单元房（分别为-0.2%和4.2%）相比，单元房的季度租金（0.6%）和年租金（5.0%）涨幅都更大。
截至去年12月，realestate.com网站的租金中位数同比上涨11.5%，至每周580美元。
从全国范围来看，区域地区的租金增长更高，一季度增长1.2%，同比增长6.2%。相比之下，首府城市房价的季度涨幅较低，为0.1%，截至去年12月的12个月涨幅为4.3%。
住房运动“人人之家”（Everybody’s Home）的发言人阿齐泽（Maiy Azize）说，虽然增长可能正在放缓，但人们仍能感受到痛苦。
“我们需要限制房租上涨，”阿齐兹说。“澳大利亚是发达国家中仅有的几个允许无限制涨房租的国家之一。只有首都地区有法律限制，而且数据表明这是有效的——堪培拉是唯一一个租金稳定的首都城市。”
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她表示，很明显，私营部门未能提供稳定的经济适用房，并呼吁政府建造更多的社会保障房。
“多年来，政府一直回避承担住房责任，依靠私营部门提供经济适用房。这些数字表明，这是一种危险的做法。只有联邦政府才能在需要的时间和地点为需要的人提供负担得起的住房。
“澳大利亚的社会住房短缺非常严重。政府每年需要在全国建造2.5万套新住房，以解决社会住房短缺问题，并全面降低租金。”
