地方新公寓预售市场持续萎缩。今年一季度（1-3月）的预售量，创下了17年来的最低纪录。
房地产研究机构R114于15日发布的数据显示，今年一季度地方公寓整体预售量仅为7467套。这是自2009年第一季度（3190套）以来，17年间的最低水平。与预售市场火爆的2022年第一季度（30548套）相比，更是锐减至当时的四分之一。
分析指出，地方新房预售量急剧下滑，主要受建筑成本飙升、滞销风险以及认购需求两极分化的影响。由于建筑成本上涨与房地产项目融资市场收紧同时发生，建筑商为降低经营风险，纷纷推迟或延后了新盘的预售计划。
在供应断崖与市场观望情绪交织下，楼市中对“安全资产”的偏好正日益加深，这在首都圈及地方的重点区域尤为明显。据国土交通部数据，截至上月（2月）底，全国竣工后未售出的房屋数量为31307套，其中高达86.3%（27015套）集中在非首都圈地区。
一位房地产业内人士解释道：“随着地方房地产市场不确定性持续，整体新增供应减少，准备购买首套房的购房者的选择标准变得比以往任何时候都更为严苛。”他进一步指出：“无论是现有还是未来计划供应的楼盘，‘择优而购’的现象都将进一步加剧——需求将集中在区位条件优越、未来价值明确的楼盘。”
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