2022年初，房屋供应商对房地产市场采取观望态度，新的数据显示，与去年1月相比，新挂牌房屋的数量并没有大幅增加。
这一数据打破了房地产行业的预期，即随着澳大利亚房地产市场在新的一年里摆脱封锁，待售房屋数量将大幅增加。
SQM Research的新数据显示，1月份悉尼的房源仅比2021年1月高出2.8%。墨尔本的房价下跌了12.9%，而全国的房价下跌了1.8%。
SQM Research创始人Louis Christopher表示，尽管新年的期望值很高，但卖家并未因担心今年价格可能会下跌而蜂拥回市场出售。
克里斯托弗表示:“我们原本预计会有更多公司上市。”他说:“但是，这些数字告诉我，卖房的人并没有惊慌失措，开始卖房子了。他们要么有所保留，要么坚持不卖，以达到他们要的价钱。”
新南威尔士州的首席拍卖师亚历克斯·帕塔罗说，经纪人们预计1月将是有史以来最繁忙的一年，但这并没有实现。
Pattaro表示:“我们预计这绝对是疯狂的，但我们没有看到这种情况。”“不过，2月底和3月初的情况看起来真的很好。”
他认为，在欧米克隆变种最糟糕的时候，一些供应商对市场采取了等待和观望的态度，因为新冠病毒的数量越来越多。
虽然卖家在年初开始后退一步，但买家仍在市场上，渴望找到他们的第一套或下一套房子。
Pattaro表示:“在公开检查和拍卖方面，这些数字确实很强劲。”
Realtair的销售和拍卖师本·米切尔表示，就连那些担心冠状病毒的人也在竞拍。一些人在网上参加拍卖，而另一些人则坐在对面街道的一辆车里，通过电话出价。
米切尔表示:“有些人就是不想呆在人群中。”
在房源数量下降的同时，全国范围内的租房空置率也在下降，经纪人说，这可能会说服更多的投资者重返市场。
最新的域名出租空置率报告显示，除珀斯外，大多数首都的出租空置率在1月份有所下降，自去年12月以来一直保持稳定。
墨尔本的空置率为2.4%，仍是首都中最高的，尽管自去年1月以来下降了2个百分点，但出现了最大的好转。
悉尼的出租空置率低于疫情爆发前，1月份为1.9%，低于一年前的2.7%。布里斯班的失业率降至1%，阿德莱德的失业率为0.3%，紧得出奇。
该公司研究与经济学首席执行官尼古拉 鲍威尔(Nicola Powell)表示，霍巴特的空置率为全美最低，仅为0.2%，为该系列于2017年推出以来的最低点。
“除了墨尔本，所有城市都牢牢地处于房东市场;然而，如果这个数字继续下降，它可能很快就会加入其他城市的行列。”鲍威尔博士说。“如果情况继续朝着同样的方向发展，我们可能会看到竞争和周租金继续上涨。”
