CoreLogic的年度百万美元市场报告显示，在过去的一年里，创纪录的澳大利亚人花了100万美元或更多的钱来买澳大利亚房产。
在截至2022年3月的一年中，CoreLogic在全国的销量为596733辆，比前一年的497923辆增长了19.8%。其中23.8%以一百万元或以上的价格售出。
该报告的作者、CoreLogic研究分析师凯特琳·伊兹表示，澳大利亚在2021年下半年的乐观经济和房地产表现，导致了交易额和百万美元销售额的比例都创下了纪录。
截至今年5月，又有487个市场(450个住宅市场和37个单位市场)加入了百万美元俱乐部。五月份所分析的房屋及单位市场中，共有1,367个，即30.4%，市值中位数为100万元或以上。
伊齐表示:“消费者信心高涨、公布的供应紧张以及低利率推动了2021年全年房价的强劲增长，在截至1月份的12个月里，房价的年增长率创下了22.4%的新高。”
“尽管所有首府城市和其他州地区的房价每年都在上涨，但今年迄今为止，我们看到各个市场的增长状况出现了分化。
“自今年1月以来，悉尼和墨尔本的房价开始下跌，而南澳大利亚州和昆士兰州的房价则持续上涨。最近，堪培拉，之前记录了连续数月的增长，在5月份记录了几年来的首次住宅价值下降。”
报告显示，悉尼郊区占新百万美元市场的26.3%，埃齐女士说这并不令人惊讶，因为自2021年5月以来，这座城市的住宅中值一直超过100万美元。
她说:“虽然悉尼最集中的新百万美元市场位于该市的西南、外西南和中央海岸，但悉尼的百万美元市场分布相当广泛，在截至今年5月的12个月里，悉尼超过一半的交易都在100万美元或以上。”
最高的销售
今年迄今为止，澳大利亚一些顶级高档住宅市场创下了可观的战利品销售纪录，包括悉尼东郊达令点林赛大道(Lindsay Avenue)一套朝北的六卧六卫滨水住宅的6,000万美元交易。
今年2月，图拉克在墨尔本奥尔荣路(Orrong Road)的一处五居室房产以3850万美元的价格售出。2022年最昂贵的地区销售是黄金海岸富豪排上的一处六居室海滨住宅，位于美人鱼海滩的赫奇斯大道(Hedges Avenue)，今年5月以2150万美元的价格售出。
区部分
疫情期间，与首都城市相比，区域住房市场迄今显示出更强劲的增长趋势，自2020年3月以来，澳大利亚区域住房市场价值上涨了41.4%，而整个首都城市综合市场的涨幅为21.8%。
位于里奇蒙-特威德地区的拜伦湾住宅中值最高，为274.1847万美元，比去年同期上涨了约40万美元。新南威尔士州地区有150套房子和4个单位市场，中位价值在100万美元或以上，是去年同期记录的数字的两倍多。南部高地和浅滩港、伊拉瓦拉、纽卡斯尔和麦考瑞湖地区是百万美元新移民最集中的地区。
在维多利亚地区，有22个住宅市场跻身百万美元榜单，其中大多数位于吉隆(Geelong)， Aireys Inlet的住宅中位价最高，为2189874美元。
埃齐女士说，昆士兰州是唯一一个在其首府布里斯班拥有122个百万美元市场的州，而该州其他地区拥有107个百万美元市场，这主要归功于黄金和阳光海岸的受欢迎程度。黄金海岸的美人鱼海滩房价中值为2,680,187美元，超过阳光海岸的阳光海滩(2,651,978美元)，成为昆士兰州地区房价最高的地区。
位于西澳大利亚邦伯里地区的亚林up房产仍然是西部唯一一个跻身百万美元榜单的区域市场，目前的中值为1620473美元。塔斯马尼亚、南澳大利亚和北领地没有百万美元的区域性市场。
百万美元的前景
近几个月来，澳大利亚的住房需求、交易量和全国房价中值都在逐渐放缓，原因是全球不确定性不断增加，且经济承受能力受到限制。
CoreLogic的房屋价值指数(Home Value Index)显示，5月份全国房价首次出现月度下跌。伊兹表示，不可自由决定的高通胀加上利率上升，可能会导致未来几个月家庭预算收紧，进一步抑制中期住房需求。
她说:“随着市场进入这个周期的下行阶段，许多最近进入百万美元榜单的人可能会发现他们的中值下降到100万美元以下。”
“尽管如此，澳大利亚家庭财富在第三季度末达到了创纪录的水平，主要是受房地产行业增长的推动，房地产市场持续走强。”
国家突出地区
悉尼
在悉尼，448套住宅和104个单元市场的当前中值为100万美元或更高，比去年增长了26.6%。新的百万美元市场主要集中在城市的西南(30)和外西南(15)以及中部海岸地区(20)。截至今年5月，悉尼51.9%的交易成交价在100万美元以上。悉尼东郊的贝尔维尤山(Bellevue Hill)是悉尼和全国最昂贵的住宅市场，目前的中位价为8024682美元。
墨尔本
今年5月，墨尔本共有212个住宅市场和11个单元市场的中位价在100万美元或以上，其中大部分位于墨尔本内区(39套)、内南区(42套)、内东区(30套)和外东区(30套)。位于墨尔本内南部的布莱顿(Brighton)房价中值最高，为3,778,312美元。在截至今年5月的一年中，34.6%的楼盘售价在100万美元或以上，高于上年的26.5%。
布里斯班
与去年同期相比，布里斯班(上升139.2%)和地区QLD(上升127.7%)的百万美元市场数量增加了一倍多，昆士兰州相对的可承受性和强劲的州际移民支撑了价值的激增。特内里菲(2873947美元)仍然是布里斯班最昂贵的住宅市场。
阿德莱德
截至今年5月，阿德莱德有79个房产中位价在100万美元或以上的市场;这一数字是去年同期的两倍多。截至今年五月止，百分之十三的楼宇售价达100万元或以上。位于中央丘陵地区的昂利公园(Unley Park)仍然是阿德莱德最昂贵的住宅市场，目前的中值为2,129,770美元，比去年上涨了约42万美元。
珀斯
今年5月，珀斯共有56个住宅市场跻身百万美元榜单，比去年的43个有所增加。在珀斯最贵的10个住宅市场中，有9个位于市中心地区，达尔基思的房价中值最高，为2965,588美元。
霍巴特
在截至今年3月的12个月里，霍巴特19.3%的房屋售价在100万美元或以上，高于去年8.3%的水平。截至今年5月，有10个房产市场跻身百万富翁行列，比去年同期增加了8个。5月份，桑迪湾的房屋中值最高，为1,402,803美元，其次是阿克顿公园，为1,316,329美元。整个塔斯马尼亚地区没有一个市场的中值为100万美元。
今年5月，全美有52个房产市场跻身百万美元榜单，比去年的28个增加了一倍多。虽然没有单位市场上榜，但在ACT的住宅市场中，有62.7%上榜。在截至今年5月的一年里，百万美元销售额的比例从2021年的16.0%上升到2022年的28.9%。
