【编者按】在楼市普遍遇冷的冬季，韩国京畿道龙仁市的一个新楼盘却意外引爆热潮，三天吸引1.2万人参观，成为当地热议话题。这一现象背后，并非简单的房产炒作，而是与龙仁市处正在规划的大型半导体产业集群紧密相关。产业升级带动区域价值飞跃，从而刺激刚性需求与投资预期，这一逻辑在全球多个高科技园区的发展史上屡见不鲜。本期我们聚焦这一案例，剖析其背后的经济动因与市场信号，为读者提供一份跨境的楼市观察笔记。龙仁新大PFV旗下“龙仁Prugio Clucent”项目的样板间于19日正式开放，在短短三天内吸引了1.2万名访客，人气爆棚。据龙仁新大PFV于21日透露，“龙仁Prugio Clucent”项目位于京畿道龙仁市处仁区驿三洞811号，由6栋建筑组成，规划为地下3层至地上29层，总计提供784户住宅，主力户型面积为84平方米，预计将于2028年12月交付入住。项目承建方为大宇工程建设公司。龙仁新大PFV相关负责人表示：“在通常是销售淡季的冬季，能迎来如此高的参观量，主要归因于市场对龙仁市处仁区即将开发的半导体产业集群抱有极高的期待。”项目申购日程现已公布：特别供应将于29日启动，优先申购安排在30日，次优先申购则在31日。中签者名单将于明年1月7日公布，并于同月19日至21日完成签约。参与优先申购需满足至少12个月的申购储蓄账户记录，并根据所在区域及户型满足相应的存款要求。值得注意的是，本项目为非规制型住宅小区，因此，即使已是房产持有者或非户主身份也可申请，并适用70%的贷款价值比（LTV），且无居住义务或中签次数限制。申购权可在六个月后进行转让。该项目样板间位于龙仁市水枝区东川洞856-4号。
