nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/e00tplr4xzv.jpg" title="伦敦码头区获海湾资本注资，250亿英镑打造巨型新社区！ 第1张" alt="伦敦码头区获海湾资本注资，250亿英镑打造巨型新社区！ 第1张">
【编者按】伦敦东区，泰晤士河畔，一场规模空前的城市变革正在酝酿。中东资本强势入局，斥巨资买下皇家码头西端的大片土地，计划打造一座拥有超5000套住宅的“河畔新城”。这不仅将是欧洲最大的城市更新项目之一，更承载着伦敦解决住房危机、重塑滨水空间的野心。绿色空间占一半、35%保障性住房、30座塔楼拔地而起……这片曾经的工业荒地，能否蜕变为“既修复生态又充满活力”的理想社区？让我们一同揭开“泰晤士西岸”项目的面纱，看国际资本与伦敦野心如何碰撞出下一个城市传奇。
泰晤士河畔O2体育馆对面，一项庞大的港区住宅开发计划即将启动——中东一家房地产公司注资后，这个将建造超过5000套住宅的项目终于落地。
迪拜的阿拉达公司（Arada）已支付2.25亿英镑，收购了皇家码头西端“泰晤士西岸”滨水项目80%的股权。
这个总投资25亿英镑的项目早在2021年就获得了纽汉姆议会的规划许可，如今预计将于2027年动工。第一期计划在2029年完工，整个开发项目预计在2037年左右全面竣工。
项目占地47英亩，其中一半将专门用作绿地，并打造1公里长的“活力滨水带”。
这将是欧洲最大的城市更新区之一——规模是纽约哈德逊城市广场的两倍，占据伦敦市中心最长的一段未开发河岸线。项目将分布在大约30座塔楼中，楼高最高达25层。
所提供的住房中将有35%被指定为保障性住房。
项目第一阶段将交付约1000套住宅，整体规划由福斯特建筑事务所操刀。施工将由伦敦开发商Regal主导，阿拉达已于今年9月以5亿英镑的投资收购了该公司。
该项目还将把约10%的空间分配给零售、休闲、餐厅和酒吧。
阿拉达将引入其旗下的一些品牌在第一阶段开业，包括名为Tashas的餐厅、名为Reformatory Lab的澳大利亚咖啡店，以及澳大利亚饼干概念店Brooki"s。
这片前工业用地曾由嘉士伯泰特利啤酒厂等本地租户使用，此前由瑞士房地产家族办公室投资公司Keystone整合收购。
该地块交通便利，可轻松抵达近期竣工的银城隧道，以及海关大楼站、城市机场和IFS缆车。阿拉达表示，其目标是与伦敦交通局合作，新建一个码头区轻轨车站。
2019年，纽汉姆议会曾因基础设施方面的担忧，最初拒绝了泰晤士西岸的规划申请。在被大伦敦政府介入后，最终于次年获得批准。
阿拉达董事长谢赫·苏丹·本·艾哈迈德·阿尔·卡西米表示：“我们进入这个市场，是基于我们对伦敦及其作为世界领先首都城市之一的吸引力的坚定信心。在收购Regal时，我们明确表达了雄心：在未来三年内将我们在伦敦的住宅开发管道扩大到3万套，并且我们已迅速实现了这一管道的增长。”
“泰晤士西岸代表了一个创造标志性滨水开发项目的独特机遇，我们期待与合作伙伴共同努力，利用我们在大型、配套设施丰富的住宅项目方面的长期成功经验，为伦敦解锁新的住房供应。”
住房和住宅开发副市长汤姆·科普利表示：“我很高兴阿拉达投资伦敦，改造泰晤士西岸——这是皇家码头内的关键地块之一。这确实是一个绝佳的例子，展示了我们如何能够释放伦敦的潜力，提供我们城市迫切需要的住房。”
“通过合作，我们将能够交付至少5000套新住房，其中35%将是保障性住房，作为东伦敦这一历史区域中心一个繁荣新社区的一部分。”
“这是一个里程碑式的时刻，我们将继续推进我们的计划，让皇家码头重现昔日辉煌，为每个人创造一个更美好、更公平、更绿色的伦敦。”
福斯特建筑事务所创始人兼执行主席、泰晤士河畔的诺曼·福斯特勋爵表示：“泰晤士西岸是一个建筑、自然和基础设施和谐平衡的地方。阶梯式设计确保了每栋建筑都能享有绝佳景观，而航空、公路、铁路、河流和隧道连接的一体化，使这里成为伦敦交通最便利的地块之一。”
“总规划的一半专门用于绿地，包括一千多棵树和一公里长的活力滨水带，创造出一个既具修复性又充满活力的环境。我们的目标是建立一个真正包容的社区——一个将机遇、可持续性和活力带到伦敦心脏地带的社区。”
Keystone董事长乔治·L·劳伦蒂表示：“作为大伦敦地区最重要的开发机遇之一，泰晤士西岸是一个变革性的目的地，旨在提供数千套新住房，同时为更广泛的社区创造巨大的经济和社会价值。”
“我们找到了阿拉达作为理想且值得信赖的合作伙伴，他们在大型城市混合用途区域拥有经过验证的经验。随着我们越来越接近将这个标志性项目变为现实，我们将与他们携手合作。”
