2025年5月23日，第一财经记者马一凡发表了一篇关于国内高端酒店行业现状的深度报道。文章指出，近期多家豪华五星级酒店接连被摆上司法拍卖平台，但成交情况普遍不理想。其中，大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开拍卖，该酒店评估价约10.93亿元，起拍价9.84亿元。酒店由实力集团投资18亿元建成，2016年开业，拥有375间客房及多项高端配套设施。
报道列举了多个类似案例：广州富力空港假日酒店二拍起拍价仅为评估价的5.6折仍流拍；深圳金沙湾万豪酒店两次降价拍卖均无人问津；某造价60亿的豪华酒店以三折价格寻找买家两年未果。数据显示，2024年1-7月全国342个高端酒店拍卖中85%流拍，第三季度163家被拍卖酒店仅成交9家。
业内人士分析指出，豪华酒店遇冷的主要原因包括：商务出行需求下降导致差旅费用缩减；投资回报周期过长（五星级酒店普遍超过20年）；新型商务酒店的崛起抢占市场；部分资产存在债务纠纷等历史遗留问题。专家建议豪华酒店需转型求变，可考虑提供个性化服务或与文旅产业深度融合。不过也有观点认为，在当前大幅折价的情况下，豪华酒店资产可能存在投资机会，随着消费政策刺激和经济回暖，行业或迎来转机。
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