数据:美国6月份新建房屋销量下降，购房者继续应对难以负担的住房市场。
购房者受到高房价和抵押贷款利率上升的制约。新房销售处于2023年11月以来的最低水平。
美国商务部(Commerce Department)周三公布，6月份美国新建房屋销售折合成年率为61.7万套，下降0.6%，5月份经修正后为62.1万套。
这个数字是经过季节性调整的，指的是如果建筑商每个月保持同样的速度，一整年将建造多少套房屋。
这一速度低于华尔街的预期。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)和《华尔街日报》(Wall Street Journal)调查的经济学家预计，新屋销量将增至64万套。
全国各地的新屋销售情况参差不齐，中西部和东北部降幅最大。
6月份的数据从最初的61.9万修正为61.7万。
新屋销售数据逐月波动，而且经常被修正。
关键细节:6月新屋销售价格中值从上月的407,100美元升至417,300美元。
5月至6月间，待售新房的供应量上升至2.2%。6月份新房库存处于2022年10月以来的最高水平。
中西部和东北部的新屋销售下降，但南部和西部的新屋销售小幅回升。
总体而言，新房销售较上年下降7.4%。
总体情况:整个住宅房地产行业，包括抵押贷款经纪人、房地产经纪人和房屋建筑商，都感受到了高抵押贷款利率和高房价的影响。
虽然全国数据没有显示6月份房价下跌，但建筑商7月份表示，他们已经降价并加大了对购房者的激励措施，以提振销售。建筑商对市场的信心处于七个月来的低点。
建筑商也有大量房屋可供出售，这可以从库存水平上升中看出。
经济学家在说什么?“更大的情况是，春季销售反弹似乎已经逆转。Pantheon Macroeconomics董事长兼首席经济学家伊恩?谢泼德森(Ian Shepherdson)在一份报告中写道:“这在一定程度上是对4月份抵押贷款利率大幅上升40个基点的回应，此后抵押贷款利率稳步回落。”
桑坦德银行(Santander)美国首席经济学家斯蒂芬?斯坦利(Stephen Stanley)在一份报告中写道:“6月份的成屋和新房销售总额并不比去年年底的数据低多少，但却是2011年以来最慢的月度增长速度。”
他补充说，高房价和利率“共同破坏了人们的负担能力，购房需求已经恶化”，这就是库存增加的原因。斯坦利还指出，市场上已完工的新房数量处于2009年以来的最高水平。
市场反应:大多数主要房屋建筑商股票，如dr . Horton, KB home, Lennar和Toll Brothers，在周三早盘交易中下跌。10年期美国国债收益率低于4.3%。
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