本·哈比卜不是一个不愿战斗的人。5个月前，时任“改革英国”(Reform UK)副领袖的卡梅伦站在威灵顿(Wellingborough)的一辆战斗巴士上，抨击保守党的政迹，大声疾呼降低所得税的好处和净零税收的危险。
从那以后的几个月并不是一帆风顺。几周前，由于未能赢得议会席位，他被奈杰尔·法拉奇(Nigel Farage)赶下台。作为回报，他表达了自己对该党管理层的“担忧”，并表示他正在“更全面地考虑(自己的)立场”。
这可能意味着，他有更多的时间与他自2000年以来经营的上市商业地产投资公司第一地产集团(First property Group)打交道。不幸的是，在这方面，他也遇到了麻烦。
City A.M.可以透露，一位行事隐秘的瑞典激进投资者已悄悄积累了该公司25%的股份，并准备提出一系列推动改革的要求。
彼得?吉伦哈马尔(Peter Gyllenhammar)的同名公司称自己是一位“积极主动的投资者”，该公司已在英国和瑞典的数十家房地产公司持有股份，其中包括First property、Palace Capital和在AIM上市的空壳公司利兹集团(Leeds Group)。
自2021年以来，他一直在Habib的投资机构担任职务，但上周提交的文件显示，他现在已经抢购了该公司逾四分之一的已发行股本。现在，他想要改变。
吉伦哈马尔在电话中告诉City A.M.:“除非像First Property这样的公司的董事会能够实施一项可信的战略，以向所有股东提供全部价值为目标，否则他们必须考虑其他选择，而不是像现在这样继续下去。”
他表示，如果Habib无法缩小其股票的折价幅度，就有可能拆分并清算其资产。目前，该公司的投资组合价值为4450万英镑，但在伦敦证交所(London Stock Exchange) AIM市场的估值约为2100万英镑。
自2018年达到峰值以来，比特币价值已蒸发逾70%。成本上升和房地产市场低迷侵蚀了利润，在截至3月底的全年业绩中，该公司从上年的利润249万英镑转为亏损441万英镑。
在其7处直接拥有的房产中，有2处——位于波兰的办公楼——占其投资组合总价值的71%。但它自己也承认，寻找租户的进展“比最初预期的要慢”。与此同时，其房地产基金管理业务的管理资产大幅缩水至2.218亿英镑，比去年同期的4.04亿英镑减少了近一半。
吉伦哈马尔表示:“显然，其中一个(选择)是实施有序解体，而不是处于恐慌状态。”“他们根本没有任何财务问题，所以他们可以给自己留出时间来实施这样的战略。
“我认为董事会有责任实施这一战略，当然，除非他们能凭空想出一些办法。”
然而，业绩下滑并不是说所有人都受到了影响。根据对其年度报告的分析，自2018年以来，哈比卜已经获得了669万英镑的工资和奖金。2022年，第一地产实现了710万英镑的利润，哈比卜的总薪酬为176万英镑，其中137万英镑是奖金。
“在一家表现如此糟糕的公司里，这太糟糕了，”吉伦哈马尔补充道，并称薪酬“惊人”。
他对薪酬的抱怨引发了他的另一个抱怨:治理。英国的公司治理准则表明，溢价上市公司董事长的任期最多应达9年，以保持其独立性。虽然像First Property这样的小公司不需要遵循同样的标准，但董事协会(Institute of Directors)表示，9年的标准是“对英国大部分公司有影响力的基准”。
第一物业的主席于2000年7月25日获委任。
吉伦哈马尔说:“我认为，当你在董事会呆了这么长时间后，你不能声称自己是一名独立董事。
这并不是这位瑞典人第一次在伦敦上市的房地产公司冒险。在入股伦敦上市的房地产投资信托基金Palace Capital后，他于2022年致信管理层，要求其清算其投资组合并将现金返还给股东，但遭到管理层的拒绝。
一位与Palace关系密切的人士表示:“在房地产市场即将进入严重低迷之际，这不是一个好的举措。”在该房地产投资信托基金昨日又出售了多处房产后，他迅速反驳称，该公司“做得一流，符合所有股东的最大利益”。
他反对哈比卜公司的行动的结果和细节还有待观察。吉伦哈马尔说，他愿意给他时间来交付。第一地产拒绝置评。
但他是否认为哈比卜被他的政治生涯分散了注意力?
“这可能要由你来判断。”
