第三季度需求增长10.7%，预示着2025年的写字楼市场将强劲增长。
高力国际的最新数据显示，亚太地区的写字楼市场预计将在2025年增长，2024年第三季度，主要市场的需求同比增长10.7%。
高力国际的《2024年第三季度亚太写字楼市场洞察》报告发现，随着亚太地区主要市场的走强，2024年第三季度亚太地区甲级写字楼需求同比增长10.7% *，达到220万平方米，预示着2025年的潜在强劲增长。
印度、澳大利亚、新西兰和新加坡等国的需求势头尤为强劲，这些市场的写字楼租赁年增长率超过30%。
高力国际发现，2024年第三季度亚太地区主要市场的整体写字楼空置率为14.3%，市场上的库存为2.122亿平方米。由于主要市场的重大项目完工，预计下一季度供应将进一步改善。
高力国际亚太区租户服务董事总经理Mike Davis表示，尽管市场存在一些不确定性，但该地区的写字楼需求预计将在短期内温和增长，而租金可能会保持区间波动。
戴维斯表示：“随着人们对办公空间真正价值的理解不断加深，我们展望2025年及以后，亚太地区的办公市场有望持续增长。”“写字楼占用者对生产力和可持续性的重视，以及他们对适应性和创新的承诺，将推动市场向前发展。
“我们在2024年第三季度看到的办公需求激增反映了一种动态转变，因为公司不仅寻求更多的空间，还寻求促进生产力和符合可持续实践的环境。
“随着占用者越来越优先考虑质量空间，开发商对绿色认证和可持续升级的关注正在加剧，这表明2025年将转向更具弹性和强劲的办公市场。”
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*需求通常以报告季度内甲级写字楼空间的净吸纳量来衡量。这一指标反映的是新增占用空间，既考虑了新增占用空间，也考虑了搬迁和退出的净效应。值得注意的是，它排除了租赁续订、预承诺和仅在意向书阶段的交易，以确保准确反映活跃空间利用率。
