关键的外卖
本季度，区域住宅价值上涨1.1%，表现优于首府城市。
麦凯（8.3%）、杰拉尔顿（8.2%）和汤斯维尔（6.6%）是季度价值增长表现最好的城市。
杰拉尔顿的年度价值增长率最高，达到28.7%，而巴拉瑞特的年度价值下降幅度最大，为-6.3%。
本季度，地区租金上涨0.5%，奥尔巴尼的季度涨幅最高（3.0%）。
卡尔古利-博尔德继续创下最高的总租金收益率，为8.8%。
Geraldton和Gladstone的年销量分别大幅增长44.2%和34.3%。
澳大利亚地区房地产市场的表现再次超过其首府城市，昆士兰州和西澳大利亚州在价值增长、租金和租金收益率方面处于领先地位。
最新的CoreLogic区域市场更新发现，在截至10月份的三个月里，区域住宅价值上涨了1.1%，超过了首府城市0.8%的涨幅。
虽然自今年早些时候以来增长速度有所放缓，但昆士兰和西澳大利亚地区继续在表现最佳的榜单上占据主导地位，占据了季度价值增长地区的前8名。
矿业市场在一系列指标中表现最好，其中昆士兰州的麦凯（8.3%）是季度增长最快的地区，其次是西澳的杰拉尔顿（8.2%）和昆士兰州的汤斯维尔（6.6%）。
杰拉尔顿也录得最强劲的年度增长，住宅价值在截至10月份的一年中增长了28.7%，中位数价值增加了10万多美元。
昆士兰的格拉德斯通和汤斯维尔也分别录得27.2%和26.9%的年增长率。
麦凯、杰拉尔顿和汤斯维尔等地区的经济增长异常强劲，这得益于与主要城市相比的负担能力优势，以及对生活方式的吸引力。
这将促进强劲的需求，但即使有了令人印象深刻的增长，对于那些有能力偿还抵押贷款的人来说，他们仍然可以以低于60万美元的中位数实现。
相反，在澳大利亚最大的50个非首府城市重要城区（SUAs）中，维多利亚州8个SUAs中有7个，新南威尔士州21个SUAs中有10个的价值在截至10月的三个月内下降。
新南威尔士州南海岸的度假小镇贝特曼斯湾（Batemans Bay）录得最大跌幅，本季度下跌2.7%，其次是维多利亚州的沿海城市瓦南布尔（Warrnambool），下跌2.6%。
在过去的一年中，新南威尔士州和维多利亚州的10个市场的价值下降，巴拉瑞特的跌幅最大，为-6.3%，其次是新南威尔士州的圣乔治盆地-避难所点地区，以及维多利亚州的瓦拉格尔-德鲁因地区，这两个市场的价值都下降了3.9%。
维多利亚州和新南威尔士州沿海和生活方式区的低迷部分反映了它们在2019冠状病毒病期间的强劲表现，当时对负担得起的生活方式市场和更多空间的需求激增。
虽然这些市场在新冠肺炎疫情的早期阶段蓬勃发展，但自那时以来，负担能力下降和一系列不利因素使情况有所缓和。
当然，对这些地区的需求有所放缓，市场上的库存增多，此外还有利率上升、生活成本压力和借贷能力有限。
区域租赁市场的表现也继续优于首都城市，本季度租金上涨0.5%，而首都城市的租金持平。
珀斯东南部的奥尔巴尼是最强劲的区域租赁市场，租金季度增长率为3.0%，紧随其后的是南澳大利亚的甘比尔山（2.7%）。
杰拉尔顿（Geraldton）的年租金上涨了14.6%，相当于每周租金上涨66美元，说明了强劲的租赁需求、可用库存短缺和可能的投资者吸引力。
季度增长强劲的租赁市场正在经历强劲的租户需求和供应受限的结合。
西澳大利亚地区的总租金收益率也最高，卡尔古利-博尔德（Kalgoorlie-Boulder）本季度的总租金收益率为8.8%，尽管较3月份的峰值9.5%下降了70个基点。
另一方面，新南威尔士州的鲍瓦尔-米塔贡地区的总租金收益率继续保持最低水平，为3.2%。
尽管增长势头普遍放缓，但许多地区的销售活动仍保持强劲。
杰拉尔顿（Geraldton）和格拉德斯通（Gladstone）表现突出，年销量分别增长了44.2%和34.3%。
澳大利亚表现最好的区域市场是西澳和昆士兰，在多个销售指标中名列前茅，一些地区的房产在两周或更短的时间内以最小的卖家折扣销售。
生活方式的吸引力、相对的可负担性以及对投资者有利的条件推动了买家对这些地区的信心。
尽管该国其他地区面临高利率、负担能力压力和经济不确定性等挑战，但这些主要区域市场的势头仍然强劲。
