过去五年间，伦敦西部某行政区的私人租赁市场价格涨幅高居全伦敦之首，这进一步加剧了当地的住房危机。
虽然伦敦所有行政区的租金都在飙升，但伊灵区的涨幅最为惊人——数据显示该区在2019年12月至2024年12月期间涨幅最大。
根据市政厅分析，约52.5%的涨幅意味着”当地居民能负担得起的房产寥寥无几”。报告明确指出，该行政区中低收入群体正逐渐被挤出租赁市场。
报告后续指出：”[除了高收入家庭外，很少有人能负担得起租金]，这使得中低收入群体，特别是领取福利救济的人群陷入困境。”
直到2020年，伊灵区的私人租金还低于全市平均水平。但短短五年内，该区部分地段租金已翻倍。目前该区住房登记系统上有超过7,500份有效申请，每月还会新增200-250份申请。
当地民主报道服务处(LDRS)就租金暴涨原因询问伊灵区政府，目前该区房产平均月租已达2,360英镑。
一位发言人表示：”造成这种急剧上涨有诸多全国性和地区性因素，包括因法规变化导致房东退出市场造成的供应量下降。
伊灵区特有的影响因素可能包括：新伊丽莎白线带来的交通便利性提升，以及新建私营住宅的增长——这类住宅租金通常比现有住宅高20%，最高可达40%。”
伊灵区自由民主党领袖加里·马尔科姆议员向LDRS表示，区政府对开发商过于纵容。他认为区政府层面必须采取更多措施来解决这个问题。
他说：”自由民主党认为工党执政的伊灵区政府放任开发商主导市场。开发商经常建造大型楼盘，但真正经济适用的住房太少，同时他们也没有兑现承诺的建房数量，导致房源严重不足，从而推高租金。
伊灵区需要更积极主动地与居民和开发商合作，推进更多中等规模开发项目，提供优质住房。”
近期调查发现，在临时安置方面，伊灵区政府将住户安置得离本行政区最远——自2024年3月起有个家庭被安置在纽卡斯尔。MyLondon的调查还发现该区政府将住户安置在伯恩利和伯明翰，而其他伦敦行政区都能将人员安置在距本区30英里范围内。
LDRS还询问了区政府为缓解持续上涨的租金采取了哪些措施。区政府表示无法控制私人租赁市场价格，但拥有监管权确保住房质量，并实施相关计划防止住宅被改造成多人群租房(HMO)。
伊灵区副区长、安全与真正经济适用住房内阁成员路易丝·布雷特议员表示：”我们新的住房政策建立在政府公开、透明、包容的承诺基础上，确保当地居民成为决策的核心。
我们已经是伦敦住房建设成效最显著的地区之一，我们希望继续在充满自豪感、认同感和使命感的社区中，为居民提供真正负担得起的住房。
我们知道新建住房不能一刀切，因此正在调整策略以应对区内七个城镇不同的住房需求。”
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