【编者按】在房价高企的当下，爱尔兰政府一项针对公寓建设的税收政策正引发激烈争论。新芬党披露的数据显示，自2026年预算案实施以来，开发商仅凭在建公寓项目日均享受百万欧元税收减免，而财政部长坚持称此举旨在破解住房危机。这场围绕税收公平性与住房供给的博弈，折射出各国城市化进程中共同面临的困境：当公共政策向资本倾斜时，普通家庭能否真正受益？当财政补贴流向”已具可行性”的在建项目，这究竟是刺激供给的良方，还是既得利益者的盛宴？让我们透过大西洋彼岸的这场辩论，思考城市更新中的公平与效率。
新芬党披露，自财政部长提交2026年预算案以来，本月准备出售公寓的开发商日均获得近100万欧元的税收减免
该党财政发言人皮尔斯·多尔蒂透露，财政部长帕斯卡·多诺霍在议会答复中承认，将公寓建设增值税降至9%的政策将使国家在本月损失1600万欧元税收
多尔蒂直言：”明年情况更糟”——2026年将造成2.5亿欧元损失，到2027年更将攀升至3.9亿欧元
这番交锋发生在议会审议《财政法案》期间，该法案旨在落实10月7日预算案宣布的举措
多尔蒂驳斥了多诺霍关于”政策旨在保障项目可行性”的说法
这位议员指出：”数千套已在施工中的公寓”都将从中获益
“仅都柏林就有1.9万套在建公寓”本身”已具备可行性”
他犀利点评：”工薪阶层得到的是锱铢必较的帕斯卡，而开发商、房东和投资者遇到的却是出手阔绰的多诺霍”
但多诺霍坚持：”推出此项措施的唯一目的是增加住房供给”
他否认了多尔蒂关于”政策倾向大开发商”的指控
多诺霍强调，此举是”为了建造更多住房，缓解目前公寓开发领域最严峻的可行性挑战”
他承认”已开工公寓同样受益”，但表示这是政策实施方式的必然结果
“不可能在交易发生时征收消费型税款，同时又根据公寓开工时间设置不同税率”
多诺霍向议员们表明：”两者不可兼得，这将违背我国税法基石——财政中立原则”
他同时承诺将推出修正案，确保政策覆盖”专门建造的学生公寓”
工党财政发言人格德·纳什批评政府”大笔一挥就放弃3.9亿欧元税收”，让大型建筑商享受减税”却未要求任何回报，也未附加任何社会条件”
社会民主党住房发言人罗里·赫恩指出，增值税削减最终将惠及”作为大开发商主要股东的境外富豪基金”
他披露格伦维 Homes最大股东是瑞士对冲基金Teleios Capital
“第二大股东是美国富达投资，第三大股东是英国Helikon投资”赫恩强调
“这些境外资本从预算案中的获益，远超普通家庭”
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