房价涨幅创两年新低！楼市风向要变？
爱尔兰银行与MyHome网站联合发布的最新报告显示，今年第一季度全国房屋挂牌价格同比涨幅仅为4.7%，这是近两年来最缓和的增长水平。
都柏林地区挂牌价微涨2.9%，而首都以外区域涨幅达6.1%，城乡差异显著。
数据显示，今年前三个月全国房屋挂牌中位价为38.5万欧元。都柏林区域高达45万欧元，其他地区则为33万欧元。
报告主笔、爱尔兰银行首席经济学家康纳尔·麦科伊尔指出：“尽管房贷市场（尤其首购族）已感受到降温迹象，但买家竞争依旧白热化——成交中位价仍比原始挂牌价高出7%，且房产平均仅需一个月就能达成预售协议！”
他特别强调，2026年楼市出现标志性现象：“大量私营小房东正集中抛售房产撤离市场。”
究其原因，更严格的监管新政与六年最低租约要求成为主要推手。
麦科伊尔透露，爱尔兰银行预测今年新建住宅量将从2025年的3.6万套攀升至3.7-3.8万套。
但他同时警告，油价持续上涨可能为建筑业带来“又一波逆风”。
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