随着新南威尔士州率先进行重大改革，住房印花税似乎即将在全国范围内进行全面改革。
长期以来，它一直是房地产业和购房者的祸患，因为效率低下，加剧了美国的住房负担能力危机，使人们不愿搬迁或缩小规模，它也是各州的一个主要收入来源。
新南威尔士州州长多米尼克·佩罗特正在推进一项计划，以物业税选择性加入计划取代印花税。
购房者可以选择要么提前缴纳印花税，要么每年缴纳较少的房产税。一旦一个房产被指定为吸引土地税的地方，即使在转售时，它也将保持这种地位。
但新南威尔士州州长也明确表示，他希望在没有联邦政府支持的情况下采取行动。
佩罗特表示:“我认为印花税是任何政府所能拥有的最糟糕的税收。”
“这是人们进入房地产市场的一大障碍。”
佩罗特表示:“我们需要联邦政府帮助各州资助改革，以推动生产力，提高住房负担能力、医疗和教育等社会成果。”
7月22日，各州财政部长将在布里斯班开会讨论改革方案。
REINSW的首席执行官Tim McKibbin说，需要警惕将一种税换成另一种税，这可能会导致意想不到的后果，扭曲市场。
他说:“例如，这项改革有可能创造一个双层市场。”
“类似的房产，其中一处需要缴纳印花税，另一处需要缴纳现行的房产税，可能需求并不相同。”
“因此，这些房产的价格可能会有所不同。”
州的依赖
新南威尔士州税收部门上周公布了转移税收入的最新数据。
本财政年度在5月份征收的印花税超过10亿元，在再过一个月的情况下，本财政年度的收入超过预期的20亿元。
麦基宾表示:“显然，国家对购房者收入的依赖过度了。从负担能力的角度来看，大多数人都同意，印花税是一种不好的税，是人们的主要负担，但我们质疑以一种税取代另一种税是否是正确的解决方案。”
新南威尔士州的这一举动不可避免地将维多利亚州的印花税改革置于聚光灯下。在维多利亚州，印花税占该州自有收入的27%。
“新南威尔士州政府正不顾一切地试图解决他们的预算混乱。”
-西澳大利亚政府媒体声明
维多利亚州房地产委员会执行主任丹妮·亨特表示，印花税是效率最低、危害最大的税收之一，早该进行审查。
“维多利亚需要对如何增加收入进行一次新鲜、透明、明智的审查，”她说。
“这次审查需要审查各州税收的所有要素，审视目前对房产税的过度依赖，尤其是印花税等税收，它抑制和抑制了经济活动。
“我们必须努力创建一个可持续的州税收体系，确保维多利亚州是澳大利亚最宜居和最具经济竞争力的州。”
新南威尔士州政府估计，一旦引入可选的年度税，税收收入将减少约20%，相当于预计每年缺口约25亿美元。在维多利亚，这个数字被认为接近20亿美元。
澳大利亚税务服务公司执行主席史蒂夫·道格拉斯(Steve Douglas)表示，新住宅物业和土地征收的印花税或商品服务税都需要取消。
“考虑到最终获得商品及服务税(GST)的是各州政府，尽管它是由联邦政府征收的，那么这显然是二次探底，因为各州还会在交易中收取4%至6%的印花税(不包括独立的建筑合同)，这让购买一处新房产变得极其昂贵。”
“一个简单的选择是取消商品及服务税(GST)，这将使房价立即下降5%至7%，因为开发商目前出售房产时要收取商品及服务税。
“新建筑不仅会创造更多可供拥有或出租的住房存量，而且还会显著促进经济增长，创造就业机会。因此，减少住房数量具有社会和经济优势，很可能不会给州政府带来实际成本。”
然而，真正的国家改革似乎仍然不太可能。
西澳大利亚州本财政年度将从所谓的转会税中获得约23亿美元的收入。
西澳政府已经排除了效仿新南威尔士州的做法，并发表了一份公开声明，称“这会给西澳大利亚人的日常生活带来更高的生活成本压力”，新南威尔士州政府“正不顾一切地试图解决他们的预算混乱”。
