每周，大厦国际都会向房地产税务律师提出一个税务问题。这是本周的问题。
问:我想在澳大利亚东海岸买套房子。哪些地区的税收较低?
答:根据新南威尔士州议会(New South Wales council)提供的平均年住宅税率数据，悉尼是澳大利亚东海岸的一些地方住宅税最低的城市之一。
数据显示，市政税——用于资助社区的基本服务和设施——平均每年708澳元(513美元)。在悉尼北部一个独立的税务委员会，这些税大约是748澳元。
任何住在该住宅的人，无论他们是租的还是拥有的，都要支付市政税。它们是根据征税地区的未改善地价计算的。
新南威尔士州其他住宅税率较低的地区包括悉尼的内西郊区，如斯特拉斯菲尔德(Strathfield)和加拿大湾(Canada Bay)。斯特拉斯菲尔德的年税率约为785澳元，加拿大湾为931澳元。数据显示，位于悉尼北岸下游的威洛比的房价为1033澳元。
数据显示，在位于该州首府以西的沃伦迪利(Wollondilly)，居民缴纳的市政税要多得多——大约每年1810澳元。悉尼北岸郊区的猎人山(Hunters Hill)的房价约为每年1736澳元，而悉尼北部的北部海滩(Northern beach)的房价约为每年1427澳元。
昆士兰州占据了澳大利亚东海岸的北半部，不同的地方行政区也有不同的税率。
在布里斯班，根据布里斯班市议会的数据，总理事会的最低费率约为780澳元。根据该市2021/2022年的预算，在北部的阳光海岸，房价约为每年1270澳元。
根据布里斯班南部的洛根市议会的数据，根据一套价值28万澳元的房产，洛根市平均每年要交1018澳元的税。
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