Nationwide的数据显示，1月份房价连续第五个月上涨，但随着英国房地产市场显示出“走软”的迹象，年化增长率有所放缓。
房屋协会的月度跟踪数据显示，1月份房价环比上涨0.1%，平均房价为268,213英镑，低于12月份0.7%的月度涨幅和11月份1.2%的涨幅。
然而，按年计算，英国房价的增长率从12月份的4.7%降至4.1%。
尽管全英房屋抵押贷款协会指出，数据显示今年年初房价增长放缓，但4.7%的年增长率标志着自2022年10月以来最强劲的增长率，也就是前首相利兹·特拉斯灾难性的小预算导致借贷成本飙升的一个月。
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）说：“尽管承受能力压力持续存在，但房地产市场继续显示出弹性。”“虽然去年的情况有所改善，但与历史标准相比，人们的负担能力仍然过高。”
本周早些时候，伦敦房地产经纪公司福克斯顿（Foxtons）表示，伦敦的房屋销售达到了近10年来的最高水平，预计第一季度将出现强劲增长。
本月早些时候，全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）表示，预计将出现销售热潮，购房者试图在3月31日政府对英格兰和北爱尔兰印花税的调整生效后尽快完成购房，以避免支付额外的税。
2022年9月，政府暂时上调了零印花税，首次购房者从30万英镑上调至42.5万英镑，再购买一套住房的人从12.5万英镑上调至25万英镑。印花税是人们开始支付购房印花税之前的金额。瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）在10月份的预算中表示，这项规定将从3月31日起取消。
Quilter的抵押贷款专家凯伦?诺伊（Karen Noye）表示：“最近几周，许多首次购房者都在争先恐后地赶在4月份印花税规则发生变化之前推动房产销售。”
“这可能会在未来几周内推高价格，因为人们锁定交易，希望能避免更高的税收。”
“不过，对大多数人来说，现在已经太晚了，人们将很难在规则改变之前完成购房。考虑到首次购房者的负担能力有多大，这对那些希望登上住房阶梯的人来说是又一次打击。”
