根据领先的房地产咨询集团和房地产咨询公司Cavendish Maxwell的最新研究，迪拜在2024年上半年交付了2700多间新酒店客房，到2025年底还将有10100间客房进入市场。
迪拜在2024年1月1日至6月30日期间增加了12家酒店，使酒店设施总数达到716家，客房总数近149,750间。根据Cavendish Maxwell的2024年上半年酒店市场表现研究，从现在到明年年底，还有40家酒店将交付，预计2026年和2027年将增加4748间客房。
与2023年相比，四星级酒店的增长幅度最大，2024年上半年新增客房436间，比去年同期增长216%。为商务人士开设的新五星级酒店客房数量也出现激增:今年上半年有1681间客房上线，较2023年上半年增长111%。
根据Cavendish Maxwell, AM:PM酒店，STR，迪拜旅游局和经济部的数据编制的报告显示，高端住宿继续主导迪拜的酒店服务，2024年6月，67%的库存属于豪华，高档或高档分类。今年1月至6月，中高档酒店和中档酒店占酒店总库存的27%，经济型酒店占5%。
在1月至6月间交付的新供应中，超过75%属于豪华和高端类别，上半年新开的客房数量为2054间。今年迄今为止开业的豪华酒店包括Lana Dubai Dorchester Collection、SIRO One Za’abeel、One & only Za’abeel、FIVE Lux JBR和Address Palace Dubai Creek Harbour。今年将有更多豪华酒店开业，包括迪拜码头酒店(Ciel Dubai Marina)、迪拜商业湾总督酒店(Viceroy Dubai Business Bay)、德拉海港酒店(Port De La Mer)以及欧洲心脏地带的马贝拉酒店(Marbella)和柏林酒店。
入住率超过疫情前水平
迪拜的入住率保持稳定，上半年达到78%，高于2019年新冠疫情前的水平，其中豪华和中高档酒店的入住率比去年同期增长最高，分别为2%和1.6%。在阿联酋的其他地方，阿布扎比城酒店的入住率达到83%，高于2023年的76%，超过了疫情前的水平。阿布扎比的度假村达到72%，富查伊拉的酒店达到76%，哈伊马角的酒店达到72%。
日均房价(ADR)为六年来最高
迪拜2024年上半年的平均每日房价(ADR)约为720迪拉姆，是六年来的最高水平，比2023年上半年增长了4.6%。高档酒店和中高档酒店的ADR涨幅最大，分别为10%和7%。阿布扎比的美国存托凭证(ADR)全线上涨11%:首都城市酒店和764迪拉姆分别上涨341迪拉姆和764迪拉姆。泰国的ADR也上涨了近11%，达到591迪拉姆。在富查伊拉，ADR上涨了近3%，至368迪拉姆。
迪拜游客:客源市场
西欧是2024年上半年最大的客源市场，占迪拜931万游客的20%。英国经济部(Department of Economy)和卡文迪什麦克斯韦(Cavendish Maxwell)的数据显示，南亚排在第二位，占17%，其次是东欧，占15%。海湾合作委员会游客占游客总数的14%，中东和北非占12%。
卡文迪什·麦克斯韦的合伙人、商业估值和酒店房地产专家Gergely Balint表示:“得益于阿联酋强劲的经济、不断增长的基础设施投资以及对体验式旅游的日益关注，迪拜世界领先、破纪录的酒店业继续蓬勃发展。迪拜是全球商业、活动、旅游和休闲中心，今年上半年接待了931万游客，迪拜国际机场同期接待了创纪录的4490万乘客。
“酒店业是迪拜经济多元化的坚实基石，从现在到2027年底，将有大约1.5万间新客房交付，没有任何放缓的迹象。然而，随着建筑成本的上升和竞争的加剧，该行业将需要优先考虑创新、可持续性和独特的经验，以保持这种势头。适应不断变化的趋势，保持其无与伦比的多样性和创新能力，并利用新兴机遇，将进一步提升迪拜作为世界领先酒店目的地的地位，并帮助迪拜实现其D33经济议程目标，成为全球三大旅游目的地之一。”
