2025年房地产市场预测和本周之家:10月18日加拿大房地产新闻
2025-10-25 10:09

2025年房地产市场预测和本周之家:10月18日加拿大房地产新闻

  

  

  以下是《环球邮报》本周关于住房和房地产的头条新闻,其中一栋房子值得一看。

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  市场普遍预期加拿大央行明年将再降息2 - 2.5个百分点,但五年期和三年期抵押贷款的固定利率降幅可能小得多。这是因为银行和抵押贷款提供商通常根据债券市场的表现来设定长期抵押贷款利率。一般来说,较弱的债券收益率往往与较低的利率相一致,而较强的债券收益率则与较高的利率相对应。过去几周,由于美国经济表现出出人意料的强劲,债券市场在经历了夏季的大幅下跌后出现了小幅反弹,对于这一切对未来意味着什么,存在一些争论。经济学家和经纪人表示,今年或明年抵押贷款利率不太可能达到2.9%。

  尽管央行在6月、7月和9月下调了利率,但抵押贷款的成本仍然相对过高,许多潜在买家无力支付月供。但加拿大房地产协会(CREA)认为,抵押贷款规则的新变化将在明年吸引购房者进入市场,蕾切尔·杨莱写道。CREA预计,明年将有49.98万套住房购买。这将比今年高出6.6%,但仍低于10年平均水平。随着越来越多的买家进入市场,房屋竞争将会加剧,从而导致房价上涨。CREA预测,明年全国平均房价将达到713,375美元,上涨4.4%。

  在投资者完全避开共管公寓市场、小户型业主谨慎行事的同时,一个新兴的买家群体已经进入了这个领域:知名房主将当前的疲软视为为成年子女购买公寓的机会。房地产经纪人说,家长们不仅仅是补足首付,他们的几笔交易都涉及到与父母的争吵,父母不仅提供资金,而且对购房有很大的影响力。与此同时,卖家往往是投资者,他们决定退出市场,因为最近有租户搬走了。但是,现在买房的年轻父母,如果想在孩子搬进来之前一直持有一套房子,就需要考虑支付维护费和其他费用,可能还要找租户。

  中型工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.已经是第四年向员工提供最高2万美元的首付款,帮助他们购买首套房。到目前为止,该公司已向36名员工提供了这项福利,并要求他们在收到这笔钱后至少在公司工作三年。但Crozier公司总裁尼克·莫坎(Nick Mocan)表示,该项目在员工中建立的忠诚度和善意意味着,许多人在第三年后都不打算跳槽。一些员工说,首付计划使他们在市场上具有竞争力——许多人说,他们经常被出价高于——并且可以做出在过去的生活环境中不可能做出的生活选择,比如组建家庭。

  地狱角路71号,金斯堡,n.s.s -满画廊在这里

  用Kingsburg住宅的主人的话来说,Hill House“主要是一个景观观赏设备”,可以欣赏周围的自然景观。这处房产上有两栋建筑:一栋是主住宅,庭院对面是一座更质朴的招待所。在主屋,开放式的主要起居区将厨房与餐厅和休闲区结合在一起。室内以枫木橱柜和皂石台面为特色,起居室和餐厅区之外是主卧室和浴室。图书馆和家庭办公室提供了横跨景观到大海的景观。翻新的下层包括摄影爱好者的暗室,以及媒体室。

  你认为这房子的要价是多少?A. 180万美元b. 260万美元c. 290万美元d. 350万美元

  要价350万美元。

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