一位当地投资者以约3,000万美元的价格抢购了柯林斯街406号，这是这条著名的办公街区今年的第一笔交易。
直到去年第四季度，柯林斯街的交易才得以完成。该交易超过了Mirvac旗下Collins Street 367号的出售交易，该交易自4月份以来因买家筹集资金而陷入僵局。
今年是墨尔本CBD写字楼交易清淡的一年，潜在买家向卖家提出了低企的价格，这开始导致房地产价值下跌10%至15%。
空置率超过15%，许多工人仍在家里辛苦工作，而新办公空间的吸收使一些建筑空置。
MSCI的半年资本趋势报告指出，墨尔本的写字楼销售额为6.43亿美元，比2022年下降了73%——这个数字包括整个城市，而不仅仅是CBD。
在全国范围内，2023年上半年的写字楼交易价值约为30亿美元，比2022年下降了73%，海外投资者逐渐减少，私人投资者占所有买家的近一半。
墨尔本CBD最大的交易是皇后街333号(Queen Street 333)和皇后街99号(Queen Street 99)，前者是私人投资者吉米·吴(Jimmy Goh)上个月以3500万美元的价格收购的，后者是今年4月以3000万美元的价格收购的。
在CBD边界之外，价格要好一些。据悉，私人投资者Harry Stamoulis将向Charter Hall支付约1.55亿美元，购买位于尼科尔森街1号的Orica House——折让近10%。日本投资者Daibiru将向Mirvac支付3.15亿美元，购买正在建设中的45000平方米办公大楼斯宾塞街7号的一半股份。
目前仍在市场上出售的是伯克街385号(385 Bourke Street)，这是一栋42层的写字楼，由Dexus和加拿大养老金计划(Canadian Pension Plan)所有，账面价值约为7.6亿美元。
柯林斯街406号的销售由高纬物业的丹尼尔?沃尔曼、奥利弗?海和里昂?马以及MMJ的乔尔?沃尔德负责。代理商都拒绝对售价发表评论。
卖家是一名私人投资者，2016年以2310万美元的价格购买了这座3861平方米的建筑，收益率为4.43%。
虽然这座建筑在过去10年里经历了大规模的翻新，但当地买家可能不得不投入更多资金来吸引新租户。
沃尔曼说，当地、州际和海外投资者对这处房产提出了11份报价。它占地411平方米，土地价值约为每平方米7.3万美元。
该建筑最初建于1958年，由H. Garnet Alsop设计，具有幕墙玻璃立面，在墨尔本规划方案中被列为“重要”建筑。
今年，同样由高纬物业完成的其他CBD交易包括朗斯代尔街189-191号(被一家酒店运营商以910万美元收购)和a 'Beckett街144-148号(被一家私人教育机构以1185万美元拍卖)。
