随着租金和房价飙升，美国面临着严重的住房负担能力危机。
自2020年初以来，租金上涨了26%，五分之三的市场仍在上涨。
以下是成本负担最重的租户比例最高的都会区。
在美国，住房负担能力危机几乎是不可避免的。从小城镇到沿海超级城市，全国各地的住房成本都在飙升。
根据哈佛大学住房研究联合中心关于美国住房状况的一份新报告，自2020年初以来，全国房租上涨了26%。虽然最近随着新多户住宅的上线数量激增，租金增长有所放缓，但五分之三的房地产市场租金价格仍在上涨。
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哈佛大学的报告发现，截至2022年，所有租户家庭中有一半负担沉重，这意味着他们将收入的30%以上用于租金。该报告指出，这是自美国人口普查开始收集这一数据以来的最高比例。成本负担严重的人数——这意味着他们将收入的50%以上用于房租——在2022年也创下了历史新高。
“几十年来，房租上涨的速度一直快于收入上涨的速度，”哈佛大学住房联合中心(Harvard’s Joint Center for Housing)高级研究员亚历山大·赫尔曼(Alexander Hermann)在一份声明中说。“然而，大流行时期的租金飙升造成了前所未有的负担能力危机，这种危机仍在继续。”
根据这项研究，低收入和有色人种是最脆弱的租房者。全国各地的某些社区——从佛罗里达州的那不勒斯到俄勒冈州的科瓦利斯——正面临着一些负担沉重的租户比例最高的问题。
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在佛罗里达州，有五个都会区，超过60%的租房者负担沉重。那不勒斯马可岛(Naples-Marco Island)和佛罗里达州的圣露西港(Port St. Lucie)的租房者负担最重，这两个地方约有64%的租房者将收入的30%以上用于住房。
宾夕法尼亚州的两个都会区，州立大学(State College)和东斯特劳兹堡(East Stroudsburg)分别以63%和61%的比例跻身租房者负担最高的前10名。
在美国的一些大都市地区，超过40%的租户负担沉重，他们将收入的一半以上用于住房。根据哈佛大学的报告，在俄克拉何马州斯蒂尔沃特，45%的租房者负担沉重，这一比例在全美最高。
科瓦利斯,俄勒冈州;佛罗里达州圣露西港;以及宾夕法尼亚州立大学(State College, Pennsylvania)这三个都会区，在租金负担沉重和严重负担的租房者中都名列前十。
租房者也越来越被挡在买房门外。近年来，房价和抵押贷款利率飙升，使更多的租房者买不起房。哈佛大学的报告指出，美国房价指数比2020年初高出47%，房价中位数约为家庭收入中位数的五倍。
许多房主还在与不断上涨的保险费、房屋维修和财产税作斗争。报告发现，在2019年至2022年期间，成本负担沉重的房主(那些将超过30%的收入用于住房和水电费的房主)的数量增加了约300万人。
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