今年6月，白宫发布了指导方针，定义了“零排放”建筑的标准。
摩根·沃伊乔沃斯基(Morgan Wojciechowski)位于弗吉尼亚州威廉斯堡(Williamsburg)的家是首批获得这一标签的房子之一。
住宅和商业建筑占美国温室气体排放量的近三分之一。
房地产是实现美国经济增长的关键拼图联邦官员说，这是美国的气候目标。
根据美国环境保护署(Environmental Protection Agency)的数据，在计入用电等“间接”排放后，住宅和商业建筑的温室气体排放量占美国温室气体排放量的31%。这比交通和农业等其他经济部门都要多。
拜登政府采取了各种减少住宅排放的政策。
例如，2022年颁布的《通货膨胀削减法案》(Inflation Reduction Act)为提高房屋能效的房主提供了包括减税和退税在内的经济利益。白宫最近还发布了建筑“零排放”指导方针，根据能源部的说法，这意味着它们“节能，没有能源使用产生的现场排放，完全由清洁能源供电”。
以下是如何从你的电力公司购买可再生能源的简单而廉价的方法，以减少你的碳排放
33岁的摩根·沃伊乔沃斯基(Morgan Wojciechowski)是首批获得联邦“零排放”标签的房主之一。(该评估是由第三方公司珍珠认证(Pearl Certification)给出的。)
2023年8月，沃伊切科夫斯基和她的丈夫凯西，以及他们的三只狗——迪克西、波和查理——搬进了位于弗吉尼亚州威廉斯堡的新住宅。
沃伊切科夫斯基同时也是当地一家专注于可持续建筑的房地产开发商“健康社区”(Healthy Communities)的总裁。她在接受CNBC采访时谈到了自己的新家、它的经济效益，以及消费者如何才能最好地升级自己的房子，使其更高效。
为清晰起见，对话经过编辑和浓缩。
格雷格·伊库尔奇:你的家是什么意思考虑“零排放”?
Morgan Wojciechowski:这是一个非常、非常、非常高效的全电动住宅。这是白宫定义的前两个要点。
第三，我们是(我们的电力供应商)Dominion绿色能源项目的一部分。我不仅在生产太阳能，多余的部分会回到电网，而且从电网输送到我家的电力是清洁和可持续的。我每个月要多花10美元才能获得清洁能源。
GI:你的房子建起来花了多少钱?
MW:大概110万美元吧。
GI:房子有多大?
MW: 5400平方英尺。
这是一个大房子。但我并不是每个人都这么做。我的家是我的个人项目，因为我相信可持续发展，我想在一个永远是我的家的地方做这件事。但更具有可复制性的是[健康社区]在核桃农场建造的，大约有1500平方英尺。我们的售价是43.3万美元。
GI:你能细分一下你家的估计储蓄吗?
MW:如果使用太阳能电池板，我们的水电费预计每年约为917美元，或每月约80美元。
每年可节省7,226美元(根据评级机构TopBuild home Services的数据，相对于美国普通家庭而言)。这只是家用太阳能的效率。
如果你不考虑太阳能生产，我每年将节省5431美元。太阳抵消了它。
GI:你说太阳能抵消是什么意思?
MW:你创造能量。你的家使用这些能量并将多余的能量送回自治领。这些积分存储在一个账户中，然后这些积分抵消你的账单。这叫做净计量。
GI:所以电力公司付钱给你?
MW:这些积分会应用到你的下一个计费周期。它们抵消了你的整体水电费，这就是你节省的地方。
只有当你建造一个真正全电的节能住宅时，太阳能电池板才有意义。
GI:为什么呢?
MW:你必须有一个足够节能的房子，或者进行改造——用更高等级的窗户替换窗户，增加隔热层——这样你就可以在屋顶上安装更少的面板，这样你就可以更快地获得投资回报。只有当你打算在几年内获得投资回报时，太阳能才有意义。
GI:这使得太阳能更具吸引力?
MW:如果你没有对现有的房屋进行节能升级，或者如果你建造的房屋不够节能，你就必须增加更多的面板来弥补能源效率的不足。如果这个数字太大，人们就会天翻地覆。
太阳能必须与你安装它的家庭有意义，否则就不要这样做。也许只是升级你的窗户，增加隔热层，调整你的爬行空间，升级你的机械系统。
消费者可以做很多事情。你不需要一次做完所有的事情。你不一定要有一个太阳能住宅来实现零排放;你必须有一个全电力的节能房子，你必须从你的公用事业公司购买可再生能源。
这是非常平易近人的。很多人都能做到。每个人都可以按照自己的可持续发展水平加入进来。
GI:你建议人们如何开始?
马克-韦伯:我会告诉消费者，你为什么不从门窗开始呢?这是一个非常简单的问题。这样做，看看你如何注意到任何(效率)变化。
很多老房子的窗户都很旧，而且会漏水。空气进出。如果你仔细想想，房子就像一个信封。你你想把你的家密封得最好。
接下来是绝缘。
很多老房子都有暖通空调系统，阁楼里有管道系统。隔离它，使它成为一个有条件的空间，这样那些建筑系统就不需要在高温或低温下超负荷工作。这使它更节能。
而且，对你的家庭进行节能升级也有税收优惠。消费者可以购买并注销它们，所以这对人们也很有吸引力。
GI:如果你是租房者，有些事情是你无法控制的。我想你可以问你的房东。
马克-韦伯:这取决于你的租赁情况。我觉得改变别人的想法有点让人气馁。一旦你回到自己的家，最终，你就会对自己能做什么有更多的发言权。
在那之前，你可以注意你使用的能源。关掉灯。我是说，这是真的。人们不会关灯。我的意思是，尽管我有一个非常高效的家，但我在所有东西上都有计时器，因为我不想浪费能源。这是一个任何人都会做的简单问题。
更正一下:这栋房子的面积为5400平方英尺(约合5400平方米)。较早的版本错误地描述了这个数字。
