对空置房屋征收更高的税将为维多利亚州政府带来数百万美元的收入。(Diego Fedele/AAP PHOTOS)
维多利亚州政府和绿党之间达成了一项加强对空置房屋征税的协议。
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本月早些时候，由于绿党和联合政府拒绝支持这项立法，上议院对修改维多利亚州空置住宅土地税的投票被搁置。
但是，在政府屈服于绿党的推动，提高连续多年未使用房屋的税率后，该法案将重新进行辩论。
根据协议，税率将从空置物业总增值的1%连续第二年提高到2%，从连续第三年提高到3%。
政府已承诺，在10月份公布这些变化时，将延长对业主每年居住超过四周的度假屋的豁免，包括直系亲属的使用，以及信托财产。
新建住宅也可以在三年内免税，前提是业主能够证明，他们确实试图以开工时预期的价格或低于预期的价格出售。
在此之后，房产税将以每年1%的税率计算，直到房产出售为止。
每年将公布获得这些豁免的物业的数量和价值。
此外，政府已同意在墨尔本大都会地区试行一项税收合规制度，从2024年的公寓大楼开始，然后是2025年的内城区和中郊。
试点结果将于2025年由国家税务局公布。
财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)表示，这些变化将为租房者和购房者提供更多选择，并对房价构成下行压力。
他在周二的一份声明中说:“我们的改革将为全州的家庭提供更多的住房——立法的通过至关重要。”
维多利亚州绿党领袖萨曼莎·拉特南(Samantha Ratnam)表示，提高空置税可以腾出多达5000套额外的房屋作为长期租赁。
她说:“绿党确保的这些变化将有助于降低租金，这意味着更多的人可以买得起房子。”
维多利亚州的空置住宅土地税目前适用于墨尔本16个内、中部地区每年空置超过6个月的房屋。
业主每年要缴纳房产总价值的1%，这意味着价值50万美元的房产将被征收5000美元的税。
根据工党最初提出的修改，该税将从2025年1月起在全州范围内扩大，同时对度假屋和翻新中的房产也有豁免。
根据政府的提议，从2026年起，墨尔本市区建成区住宅用地的所有者如果超过5年未开发，将有义务缴纳该税。
目前，墨尔本约有900处房产需要缴纳空置住宅土地税，每年为州政府净赚约1000万美元。
帕拉斯此前曾表示，这项全面税收立法的所有其他变化都很小，不会对国家收入产生影响。
但清洁能源投资集团(Clean Energy Investment Group)上周表示，根据对《土地估价法》(Valuation of Land Act)的相应调整，可再生能源发电企业可能要承担更高的年度消防服务收费。
作为回应，政府已经同意，风能、太阳能和电池发电的物业将按照公共福利税率征收，而不是更高的工业税率，以免阻碍该州的可再生能源投资。
澳大利亚联合通讯社
