西蒙兹家族办公室(Simonds Family Office)已将位于墨尔本南亚拉(South Yarra)教堂街(Chapel Street)的一块优质开发地块挂牌出售，该公司希望将所得资金投入纽约房地产市场的一个“大机会”。
去年5月，澳大利亚证券交易所上市的住宅建筑商Simonds的大股东以1570万美元的价格从墨尔本开发商Paul Franze和Nick Sampieri手中买下了位于Chapel Street 430-438号的这块817平方米的土地。
该地块名为Chapel Lane Huts，由9座海滨小屋组成，包括零售场所。该地块已获得许可，将被出售给SFO，用于建造一栋7层的办公和零售大楼，最终价值约为5500万美元。
当被问及为何该家族在买下该地块后这么快就将其出售时，发言人瑞德?西蒙兹(Rhett Simonds)(他也是澳交所上市公司西蒙兹集团(Simonds Group)的负责人)表示，剥离该地块是为了将资金重新配置到“纽约一个以房地产为重点的机会”上。
西蒙兹是该公司创始人加里?西蒙兹(Gary Simonds)的孙子。他表示，现阶段他无法透露该公司首次投资美国房地产市场的更多细节。
他说:“在大约两个月的时间里，我应该有更多的信息可以分享。”
之前的业主Franze Developments和Sampieri Group在2018年初为Chapel Street地块支付了不到1100万美元，后来获得了一座七层混合用途塔楼的许可证，总建筑面积为3790平方米。
Franze Developments和Sampieri Group决定不再继续Chapel Lane Huts项目，而是在去年将该地块出售给了Simonds家族。
西蒙兹先生说，提供教堂街的土地不是廉价出售，并补充说，该家族只会以公平的市场价格出售它。
如果不能实现这一目标，该家庭将保留该基地并在未来进行开发。
西蒙兹家族拥有西蒙兹集团73%的股份，该集团由加里?西蒙兹于1949年创立，并成长为澳大利亚最大的住宅建筑商之一。
在截至9月份的3个月里，这家在澳大利亚证交所上市的公司勉强实现了两年来的首次季度利润(10万美元)。自疫情爆发以来，该公司已裁员20%，并在传统绿地住宅产品销售疲软的情况下进行了业务重组。
与上市实体不同，西蒙兹家族办公室投资于工业和商业建筑及开发项目。
SFO已任命仲量联行的蒂姆?卡尔、杰西?拉迪西奇、乔希?拉特曼和李明轩负责出售Chapel Street地块。
价格预期被认为处于“略低于10%”的水平。
Chapel Lane Huts场地距离Jam Factory场地只有几个街区，Jam Factory是由Newmark Capital、Qualitas和Gurner Group联合开发的，是一个耗资15亿美元的娱乐、酒店和住宅综合体。
该项目包括近450套公寓和一家酒店，于10月23日获得了斯托宁顿市的批准。联合开发商希望明年开始营销。
附近教堂街402-416号的另一块地块由富豪扎克·弗里德和莫里·弗雷德的Spotlight Property Group所有，该集团计划在2025年之前完成一个包含99个单元的开发项目。
根据房地产公司Fitzroys的Walk the Strip报告，教堂街(Chapel Street)是墨尔本最受欢迎的郊区购物街之一，今年的零售空置率降至7.9%，而三年前的空置率超过20%。
