对于30多岁的首尔上班族金敏亨(Kim Min-hyung，音)来说，随着时间的推移，他的物品在自己的单间公寓里堆积如山，这种压抑感变得更加明显。
虽然买一个衣柜可能是一个简单而传统的解决方案，但它有进一步缩小他已经有限的生活空间的风险。因此，Kim正在考虑使用自助存储服务。
他说:“虽然租赁仓储设施似乎没有必要，但考虑到首尔过高的房价，我认为这是一个明智的选择。”
如今，像Kim这样的单身城市居民正在推动韩国个人仓储租赁服务的兴起，这反映了人们的观点和生活方式选择的转变，而不是传统上优先考虑的房屋升级。
据房地产和投资管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)称，2022年，自助仓储设施的数量同比增长约54%，全国共有约300家。
其中，首尔占53%，京畿道占30.4%，大釜山地区占7.8%。
管理着最多仓储设施的国内最大仓储企业Darak的负责人郑罗甫(音)表示:“在过去的3年里，国内市场的规模每年都翻一番。”
小房子，大财产
数据显示，与美国甚至日本相比，韩国人(尤其是城市居民)的人均居住面积更小。
据国土交通部公布的资料显示，2021年韩国人均住宅面积约为33.9平方米，低于邻国日本(40.2平方米)和美国(65平方米)。
特别是大首尔地区的平均面积为31.4平方米。
“超过90%的用户是出于个人原因使用该服务，其中30、40多岁的用户约占60%，其次是20多岁的用户占25%。”他指出，20多岁的用户数量正在稳步上升。
同样，仲量联行的报告指出，单身家庭数量的增加是存储服务市场上升趋势背后的主要因素。
报告指出，单身居民面临着经济和空间方面的限制，越来越倾向于选择基于订阅的服务，通过这种服务，他们“根据自己的需求租用特定大小的空间，而不是拥有大的居住空间”，因为他们优先考虑“便利和体验，而不是所有权”。
首尔大学(University of Seoul)城市科学教授李熙忠(Lee Hee-chung)表示，自助储物服务使独居者，尤其是年轻人，能够有效地将他们的生活空间与储物区分隔开来。
“从某种意义上说，这是一个明智的选择，他们可以充分利用有限的生活空间，”李说。
然而，在密闭空间中穿行并不是单人家庭中个人唯一关心的问题。
该国冬季和夏季的极端气候给家庭带来了挑战。羽绒被、取暖器、冬季服装和冬季运动装备等冬季必备物品在一年中的大部分时间里都被储存起来，只有在冬季到来时才会拿出来。
在Naver的滑雪者和滑雪板爱好者在线社区中，一位匿名用户分享了他为了扩大家庭生活空间，购买了专门存放露营、滑雪、自行车等各种装备的空间的经历。这个决定被证明是明智的，因为它让他整理了他的家，创造了一个更有组织的生活环境。
这位网友评论道:“我已经没有地方存放休闲活动所需的装备了。”一条评论把这个新的租赁空间比作他最喜欢的装备所在的宝库。另一条评论说:“你的房子一定变得很宽敞了。”
本地化服务的前景
在城市社区中，居民区附近的自助仓库很容易被发现。郑某分析说，这是因为出现了以城市居民为对象的自助式仓储企业。
“与主要提供室外自助存储服务的美国和日本不同，韩国优先考虑适合该国城市住宅景观和房地产环境的室内解决方案。这种设计可以让人们在近距离方便地访问和使用服务。”
仲量联行的报告重申了这一观点，指出地理位置广阔的国家将仓储服务视为位于城市郊区的“租赁仓库”，租金可承受。与此形成鲜明对比的是，韩国的仓储服务中心是与住宅和商业区相结合的。
存储市场的迅速扩大也与旨在提高用户体验和便利性的数字技术的结合有关。
业内人士强调，随着移动数字技术的快速发展，加上24小时监控存储设施的自动化系统，确保物品的最佳环境，预计市场将蓬勃发展。
在国内房地产领域，李教授对自助仓储市场的未来提出了乐观的看法。
Lee说:“随着疫情后远程办公的日益普及，对传统办公空间的需求似乎会逐渐减弱。”“这种转变将导致建筑物内的空置率上升，可能为仓储企业提供更多进入的机会。”
然而，虽然获得一个新的个人存储空间的吸引力似乎是令人信服的，但可能会有一些挑战和挫折。
Lee强调，自助仓储企业需要采用创新的仓储解决方案，以应对未来可能出现的供过于求的局面，即仓储设施的可用性超过需求。
他表示:“存储服务的激增可能导致它们采用被该行业淘汰的相同商业模式。”
对于潜在客户来说，自助存储的租金成本可能是使用该服务的一大障碍。
存储空间的租金根据单位的大小和类型而有所不同，从每月1万韩元到34万韩元(7.60美元至259美元)不等。地理位置在决定价格方面也起着重要作用。
例如，Darak在首尔的立方米单位月租为8万~ 10万韩元，而新加坡的自助仓储企业Storehub的面积为1 ~ 1.9平方米，高度为2.4 ~ 2.7米的小型单位月租为9万韩元。
对此，金槿惠表示，将对租用私人仓库进行彻底的成本效益分析。
“我还没有决定是否使用存储系统，”金说。他补充说:“我会考虑各种因素，比如地点和价格，以找到最适合我需求的设施。”
