加州的住房法引发了激烈的住房诉讼
2025-07-02 23:23

加州的住房法引发了激烈的住房诉讼

  

  

  加利福尼亚州亨廷顿海滩(美联社)——加利福尼亚州试图迫使其富裕的沿海城市建造更多的经济适用房,周四引发了两起诉讼,展示了解决危机的紧张局势,这一危机导致了美国人口最多的州无家可归人口的激增。

  美国司法部长罗布·邦塔(Rob Bonta)周四上午起诉亨廷顿海滩,指控这座以冲浪文化和标志性码头闻名的海滨城市无视州法律,要求其批准更多经济适用房,并在未来八年内建造超过1.3万套新住房。

  加州住房官员表示,到2030年,加州需要新增250万套住房才能满足需求。但加州目前每年建造约12.5万套房屋,离这一目标还很远。联邦数据显示,加州每晚约有17万无家可归者,占全美无庇护人口的近三分之一。

  邦塔在奥兰治县高等法院提起诉讼,要求法官命令该市遵守法律,并处以罚款。

  邦塔说:“这是加州面临的巨大挑战。”“我们向亨廷顿海滩市传递的信息很简单:诚实行事,遵守法律,尽自己的努力增加住房供应。如果你不这样做,我们的办公室将追究你的责任。”

  几小时后,不服的市政府官员宣布了他们自己的诉讼,要求联邦法官阻止该州强迫他们建造一大批新住宅,他们说这会把郊区社区变成城市社区。

  亨廷顿海滩市长托尼·斯特里克兰说:“我致力于保护这座城市和它的优秀业主,他们喜欢这个安静的郊区海滩小镇。”

  亨廷顿海滩被称为“美国冲浪城”,有一种很大程度上的郊区感觉,独栋住宅的住宅区两侧是繁忙的主干道,与购物中心和办公楼相连。

  去年,四名在政治上倾向保守的新议员赢得了选举。自上任以来,由四名成员组成的议会多数派已经接管了州住房任务,并限制了在城市财产上悬挂旗帜,包括取消过去两年在该市悬挂的LGBT彩虹旗。

  与州政府的争议集中在“区域住房需求分配”(Regional Housing Needs Allocation)上,该程序要求各城市每八年制定一项计划,如何满足州政府规定的住房需求。

  加州要求亨廷顿海滩在未来8年必须建造13368套新住宅。这个城市应该提出一个如何做到这一点的计划,这个计划必须得到国家的批准。

  该州惩罚那些没有获得州批准的住房计划的城市,允许开发商进入,在没有征得当地许可的情况下建造经济适用公寓——这种惩罚被称为“建筑商补救措施”。亨廷顿海滩市议会正在考虑在下次会议上制定一项法令,免除该市的罚款,州官员称该法令是非法的。

  2019年通过的一项州法律规定,州法官可以对拒绝遵守规定的城市处以每月1万美元起的罚款。该法律还规定,法院可以任命“拥有一切必要权力”的人,迫使该市遵守规定。

  这是加州官员第二次起诉亨廷顿海滩不遵守州住房法。该市在2020年解决了第一起诉讼。

  尽管加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)和民主党控制的州立法机构在这个问题上花费了数十亿美元的纳税人资金,但加州的住房和无家可归者问题每年都在恶化。几乎所有的钱都流向了地方政府,地方政府有自己的住房和无家可归政策。

  国家领导人一再试图通过国家法律法规来制定地方政策。

  纽瑟姆在去年11月赢得连任,并被视为未来潜在的总统候选人。他一直在积极挑战地方政府,要求它们遵守州标准。去年,他推迟了向地方政府提供10亿美元无家可归者资助的计划,因为他说,地方政府花这笔钱的计划不够好。

  纽森后来在与当地官员举行闭门会议后公布了这笔钱。

  他说:“作为一个州,我们需要做得更多,做得更好,以解决负担能力这一原罪。”“在一天结束的时候,生活成本是把这个国家所有其他账单、挑战和罪恶联系在一起的头号问题。”

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