渥太华——国会预算官员在周四公布的一份新分析报告中说，尽管联邦政府花费了数十亿美元来解决住房负担能力问题，但需要经济适用房的加拿大人的数量仍在上升。
该报告称，目前有240万加拿大家庭处于“核心住房需求”，比加拿大2017年推出国家住房战略时多出66.2万户。
国家住房战略的目标是到2028年使58万户家庭摆脱核心住房需求，或减少其需求。但PBO的最新预测显示，政府远未达到这一目标。
PBO预计，与2017年启动的住房战略相比，到2028年，有核心住房需求的家庭实际上将增加92.6万户。
然而，PBO确实承认，如果没有政府的负担能力措施，到2027年，还有7.8万户家庭将处于核心住房需求之中。
“核心住房需求”一词是一种负担能力衡量标准，意思是一个家庭住在急需维修的房子里，没有足够的卧室，或者包括水电费、财产税、租金或抵押贷款在内的成本超过家庭总收入的30%。
该家庭还必须位于住房成本中位数超过家庭总收入30%的社区，才能被视为核心住房需求。
PBO表示，导致拥有自己房屋的家庭负担不起的一个因素是，当他们续借抵押贷款时，利率更高。
报告称：“尽管政策利率在2024年已经下调，我们预计政策利率将继续下降，但未偿还抵押贷款的平均利率预计仍将高于2017年。”
对于租房者来说，PBO表示，成本的上升来自需求的上升（部分来自移民），以及住房库存的持续短缺，因为住房开工推迟了，以满足不断增长的需求。
PBO表示，加拿大最近修订的移民目标应该会减轻房租上涨的压力。
该报告还统计了政府在住房负担能力项目上的支出。
报告称：“在加拿大国家住房战略的10年期限内，加拿大计划平均每年花费61亿美元用于解决住房负担能力问题的项目。”
PBO表示，考虑到通胀因素，与该战略启动前的10年相比，支出增加了50%。
这相当于每人每年168美元。
住房部长肖恩·弗雷泽的办公室在一份声明中说：“今天的PBO报告显示，在联邦政府几十年来在住房问题上无所作为之后，我们的联邦政府正在进行历史性的投资，以解决住房危机。”
保守党把矛头对准了自由党和新民主党，称目前的形势是“住房地狱”。
贾斯汀·特鲁多承诺到2027年解决53万户家庭的核心住房需求。但相反，情况只会变得更糟，”波利耶夫办公室在一份声明中说。
