空置房屋正在演变成一个全国性的难题，尤其是在阿提卡，在那里，可用房产短缺的问题往往会成为流行病，使销售价格和租金保持在高水平。
根据2021年最新的ELSTAT人口普查数据，仅在阿提卡就有25.53万户关闭的房屋，而全国范围内的这一数字达到79.3万户。其中，约60万处房产对应100万份所有权。也就是说，在75%的封闭房屋中，观察到多重所有权的现象，因为每个房产几乎有两个所有者。
因此，根据这些数字，现在可以证明，多重所有权和继承人之间的长期纠纷确实是导致房产关闭的原因之一。
与此同时，对于那些将封闭房屋归还市场的业主来说，3年免税措施似乎不会产生预期的效果。根据业主联合会（POMIDA）的说法，该措施明显失败的一个决定性原因是，免税的激励与租户有关，而不是与财产有关。如果由于任何原因，承租人在三年租约有效期内离开，那么业主在离开的那一年和剩余的合同期内都将失去豁免。
“如果租客在第一年离开，比如因为离婚、搬家或付不起约定的租金，那么房东不仅会在那一年失去免税，而且会在接下来的三年失去免税，即使他后来找到了另一个租客，”POMIDA负责人斯特拉托斯·帕拉迪亚斯在最近的一次房地产会议上强调说。
此外，根据Paradias的说法，许多有最迫切住房需求的租户，特别是在主要城市以外的租户（如代课教师、医生、警察、边防警卫和其他类别的公务员或旅游设施、建筑等私营部门的工人）被排除在外，他们主要对年租感兴趣，而不是三年的。
