开发商SingHaiyi表示，自周三（11月6日）开始预售以来，混合用途开发项目One Sophia已售出35个住宅单元，约占367个待售住宅单元的10%，平均售价为每平方英尺2750新元。所有类型的单元都已售出，其中大部分为一室和两居室单元。
这些销售是在核心中央区的新房市场普遍低迷的情况下进行的。
40至42平方米的单间公寓起价为每平方英尺2650新元；一居室（45至51平方米）每平方英尺2,782新元；两居室（60至71平方米）每平方英尺2,561新元；95至116平方米的三卧公寓每平方英尺2,782新元。
在出售这些住宅单位之前，该开发项目的分层办公单位已于10月底推出。在其79个分层写字楼中，约有23个单位（占30%）当时的售价在每平方英尺3121新元至3493新元之间。
在发布周末，销售总额为1.025亿新元，平均每平方英尺3,330新元。截至周四，该项目约34%的分层写字楼已售出，销售额超过1.18亿新元。
在周四的一份声明中，SingHaiyi集团首席执行官Raymond Chia表示，One Sophia住宅开发项目最初计划于2025年1月开始销售。“然而，为了回应参加（上个月）分层办公室启动的潜在客户的强烈兴趣和询问，我们决定在今年11月进行预购。”
他指出，到目前为止，One Sophia吸引了本地和国际买家。
该项目位于第9区前和平中心和和平大厦的旧址上，占地7118平方米。它包括一座13层的商业大楼，名为One Sophia，以及两座名为The Collective的住宅大楼。
整个发展项目的总楼面面积约有60%（33,700.29平方米）将作商业用途；其余40%的总建筑面积将是住宅。
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联合开发商是与CEL Development（前身为Chip Eng Seng）和SingHaiyi相关的实体，于2021年12月以6.5亿新元收购了该地块。这意味着每平方英尺的地积比率（ppr）为1,426新元，其中包括99年租约的溢价。
考虑到一项激励计划带来的7%的总建筑面积奖金，地价约为每平方英尺1388新元。
PropNex首席执行官伊斯梅尔·加福尔（Ismail Gafoor）指出，自去年4月额外买家印花税上调以来，新加坡黄金核心中央区（CCR）的新房销售一直低迷。他说，开发商在整个第三季度仅售出54套新的私人住宅。“The Collective at One Sophia的预展销量已经超过了这个数字的一半。”他补充说：“此外，新品发布通常有两周的预览期，但The Collective at One Sophia的预览期要短得多，只有五天。”
ERA新加坡首席执行官Marcus Chu补充说：“考虑到本月推出的项目数量，对热心买家的（预览）显示，兴趣水平非常令人鼓舞，买家的兴趣仍然坚定。”
索菲亚一号的集体公寓将于明年1月开始公开销售。
